Van Hennaertweg 19 2952 CA Alblasserdam

€ 12.000 /mnd

Omschrijving

Vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand met omliggend verhard en omheind buitenterrein gelegen op bedrijventerrein Hoogendijk in Alblasserdam.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 505 m² en is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer, 4 elektrische overheaddeuren, vloerverwarming, een vrije hoogte van merendeels ca. 6,80 meter, een smeerput en een kraanbaan (thans geen bovenloopkraan). De bedrijfsruimte is deels voorzien van een entresolvloer.

Het kantoorgedeelte is uitgevoerd in twee lagen. Op de begane grond bevinden zich de centrale entree en facilitaire ruimten (kantine en was-/kleedruimte). De verdieping is volledig ingericht en in gebruik als kantoor.

Het omliggende terrein is verhard met Stelconplaten en betonklinkers en omheind door middel van een stalen hekwerk voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare schuifpoorten. Er is o.a. een was-/tankplaats met olie-/vetafscheider aanwezig. Het terrein heeft een oppervlakte van ca. 3.250 m².

Locatie:
Bedrijventerrein Hoogendijk is gelegen aan de Zuid-Oost zijde van Alblasserdam, nabij de grens met Papendrecht. Dit bedrijventerrein is door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 515 m²;
- opslagruimte (onder entresolvloer I) : ca. 69 m²;
- entresolvloer I : ca. 68 m²;
- entresolvloer II : ca. 120 m²;
- kantoor-/facilitaire ruimte begane grond : ca. 137 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 137 m²;
- bruikbaar verhard buitenterrein : ca. 3.250 m².

Parkeren:
15 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.

Energielabel:
A, geldig tot en met 18 oktober 2029.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kantoor en entresolvloer I);
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk plint met daarboven horizontaal geprofileerde gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- gevels kantoorruimte: metselwerk;
- kozijnen kantoorruimte: hardhouten kozijnen voorzien van draai-/kiepramen;
- binnenwanden kalkzandsteen;
- geisoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie voorzien van camerabeveiliging.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 3.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,80 meter;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren met lichtdoorlatende segmenten;
- 3 lichtstraten;
- vloerverwarming;
- kraanbaan (thans geen bovenloopkraan);
- smeerput;
- lijnverlichting;
- uitstortgootsteen;
- persluchtinstallatie;
- stalen steektrap naar entresol-/kantoorverdieping;
- betonnen entresolvloer (entresolvloer I) met daaronder 2 afsluitbare opslagruimten;
- systeemvloer (entresolvloer II).

Kantoor- en facilitaire ruimte begane grond:
- entree voorzien van tegelvloer, stalen trap met houten treden en vide;
- kantine voorzien van grindvloer en bar/keuken;
- was-/kleedruimte;
- volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en handwasbakje;
- geheel voorzien van vloerverwarming.

Kantoor- en facilitaire ruimte verdieping:
- bereikbaar d.m.v. hardhouten trap met tussen bordes;
- verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen en spots;
- wanden afgewerkt met spuitwerk;
- grindvloer;
- mechanische ventilatie;
- grote kantoorruimte voorzien van airco d.m.v. cassette-unit;
- toiletgroep: volledig betegeld herentoiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en wastafel. Volledig betegeld damestoiletruimte voorzien van hangend toilet en voorportaal met handwasbakje;
- archiefruimte;
- pantryruimte voorzien van pantry met koelkast en vaatwasser;
- handbedienbare screens;
- vloerverwarming.

Terrein:
- verharding door middel van deels Stelconplaten en deels betonklinkers;
- ter plaatse van tankinstallatie is de Stelconplatenvloer vloeistofdicht;
- volledig omheind en voorzien van 2 elektrisch en op afstand te bedienen schuifpoorten;
- aanrijdbeveiliging door middel van rampalen;
- was-/tankplaats met afvoer voorzien van olie-/vetafscheider;
- ca. 15 gemarkeerde parkeerplaatsen;
- fietsenstalling.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 12.000,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 312,50 exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud en keuring overheaddeuren;
- dakonderhoud;
- periodiek onderhoud airconditioning;
- terreinonderhoud.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.000 per maand
Servicekosten
€ 312 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
1.046 m²
Bedrijfshal oppervlak
772 m²
Terrein oppervlak
3.250 m²
Kantoor oppervlak
274 m²
Vrije hoogte
6,8 m
Draagvermogen
3.500 kg/m²
Perceel
4.816 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Hennaertweg 19

€ 12.000 /mnd