• Verkocht onder voorbehoud

Ohmweg 63 2952 BB Alblasserdam

€ 309.500 k.k.

Omschrijving

Functionele bedrijfs-/kantoorruimte die oorspronkelijk bestaat uit een kantoorruimte in twee lagen aan de voorzijde, in totaal ca. 70 m², en een bedrijfsruimte van ca. 200 m² en gelegen is op een perceel eigen grond van 344 m².

De bedrijfsruimte is thans merendeels voorzien van een entresolvloer welke ingericht en in gebruik is geweest als kantoorruimte, kantine en archief/opslagruimte. Ook op de begane grond is de kantoorruimte uitgebreid.

De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een in 1996 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Vinkenwaard en bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

Bij verkoop geldt dat de bedrijfs-/kantoorruimte in huidige staat op basis van ‘as is, where is’ wordt verkocht.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Huidige afmetingen:
Begane grond:
- kantoorruimte : ca. 74 m² (incl. entree);
- bedrijfsruimte : ca. 158 m²;

Verdieping:
- kantoorruimte : ca. 113 m²;
- kantine : ca. 57 m²;
- archiefruimte : ca. 35 m².

Oorspronkelijke afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 200 m²;
- kantoorruimte : ca. 70 m² (in 2 bouwlagen).

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.
Specifieke gebruiksregel: per bedrijf mag maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor kantoor worden gebruikt.
Bron:
A++, geldig tot 1 maart 2031.

Bouwjaar:
1996.

Kadaster:
- gemeente : Alblasserdam;
- sectie : D;
- nummer : 418;
- grootte : 344 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels gedeeltelijk metselwerk (spouwmuur) en gedeeltelijk stalen damwandprofielbeplating op isolerende binnendozen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd stalen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,49 meter breed en ca. 4,22 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,50 meter;
- vrije hoogte onder de entresol/verdiepingsvloer ca. 2,65 meter;
- verwarming door middel van indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- huidige indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, alsmede een kantoorruimte;
- huidige indeling verdieping: kantoortuin, kantine en opslag-/archiefruimte;
- wandafwerking deels spuitwerk en deels gesausd glasweefsel-;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,48 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2,40 meter;
- hardhouten trapopgang naar de verdieping;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- toiletruimte op de begane grond;
- kantine met pantry.

Buitenterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- 3 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 309.500,- kosten koper (géén BTW).

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
437 m²
Bedrijfshal oppervlak
158 m²
Kantoor oppervlak
279 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
344 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ohmweg 63

€ 309.500 k.k.