Nieuwland Parc 400 2952 DD Alblasserdam

€ 630.000 /jr € 7.250.000 k.k.

Omschrijving

In 2010 gebouwd representatief vrijstaand bedrijfscomplex met ca. 5.692 m² buitenterrein.

Het representatieve bedrijfspand bestaat uit kantoorruimte van 2.555 m² in 3 bouwlagen en een bedrijfsruimte van ca. 2.766 m² in 2 compartimenten. Het complex beschikt over een royaal verhard en afsluitbaar buitenterrein, waardoor de mogelijkheid bestaat om de bedrijfsruimte met ca. 4.000 m² uit te breiden.

De moderne kantoorruimte is voorzien van een hoogwaardig opleverniveau met geavanceerde installaties, vloer-, wand- en plafondafwerking, grotendeels open vloervelden, deels ingedeeld met glaswanden. Per laag voorzien van pantry en toiletgroep. Liftinstallatie, trapopgang met vide en royale daglichttoetreding middels glaspuien.

De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en beschikt over een onderheide betonvloer, goede vrije hoogte, lichtstraten, raampartijen in de gevels, krachtstroom en diverse overheaddeuren.

Het afsluitbare buitenterrein is verhard door middel van Stelconplaten, graskeien en betonklinkers en is geheel omheind en voorzien van stalen schuifpoorten. Aan één zijde is het terrein voorzien van een ca. 7,5 meter hoge gevel voorzien van overheaddeur.

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Nieuwland. Dit bedrijventerrein bevindt zich op de grens tussen Alblasserdam en Papendrecht. Door de ligging op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem – Nijmegen) is het bedrijfspand een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en beschikt over een goede infrastructuur. Tevens heeft BCTN in juni 2015 het nieuwe Container Transferium Rotterdam-West geopend nabij het bedrijfspand op dit bedrijventerrein.

Afmetingen:
Kantoor-/bedrijfsruimte begane grond : ca. 867 m²;
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 843 m²;
Kantoorruimte 2e verdieping : ca. 845 m²;

Bedrijfsruimte : ca. 2.766 m²;
Buitenterrein : ca. 5.692 m²;

Uitbreiding van de bedrijfsruimte behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren:
60 stuks.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ (vastgesteld 31 maart 2015) bestemt ten behoeve van ‘Bedrijventerrein-1’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Energielabel:
Energielabel A (geldig tot 30 april 2028).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw staalconstructie;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerkplint met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- gevels kantoorentree: aluminium vliesgevel, blank geadoniseerd voorzien van blanke beglazing;
- gevels kantoorruimte: prefab betonelementen met spouwisolatie en muurmetselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- kalkzandsteen scheidingswanden;
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
- platdak bedrijfsruimte voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met PVC-dakbedekking;
- plat dak kantoorruimte: kanaalplaten met PS-isolatie en bitumineuze dakbedekking (2-laags).

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de rechter zijgevel;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de linker zijgevel;
- nooduitgang c.q. vluchtrouten;
- plint-/aanrijdbeveiliging over de onderste 300 mm van de gevel;
- krachtstroomaansluitingen;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. indirect gestookte heaters;
- brandblusmiddelen.

Kantoorruimte:
- entree/hal met liftinstallatie en trap naar verdieping;
- verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping;
- systeemplafond met mineraalwol plafondtegels voorzien van inbouw TL-armaturen en klimaatunits;
- wanden voorzien van spuitpleister;
- topkoelsysteem door middel van het inblazen van gekoelde lucht;
- verwarming d.m.v. CV-ketel en radiatoren;
- per verdieping een pantry met aansluitpunten voor koelkast, close-in-boiler, magnetron en vaatwasser;
- sanitair:
begane grond: mindervalide toilet; was-/kleedruimte met voorportaal en voorzien van diverse douches, toiletten en urinoirs;
1e en 2e verdieping: dames-/herentoiletgroep;
- alarminstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- inbraakdetectie;
- elektronische en datavoorzieningen t.b.v. kantorenwerkplekken;
- brandblusmiddelen.

Buitenterrein:
- omheind door middel van hekwerk en 2 poorten;
- verhard door middel van deels Stelconplaten, graskeien en betonklinkers;
- terrein verlichting aan gevels;
- fietsenstalling t.b.v. het plaatsen van 50 fietsen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 7.250.000,- k.k.

Huurprijs:
€ 630.000,- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- onderhoud groenvoorziening en onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 7.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 630.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
5.321 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.766 m²
Terrein oppervlak
5.692 m²
Kantoor oppervlak
2.555 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
12.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
60 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwland Parc 400

€ 630.000 /jr € 7.250.000 k.k.