Nieuwland Parc 207 2952 DC Alblasserdam

€ 730.000 /jr

Omschrijving

Nieuwbouw vrijstaand bedrijfscomplex geschikt voor distributie gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam, op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 en nabij Container Transferium Rotterdam-West op dit bedrijventerrein.

De bedrijfsruimte zal o.a. worden voorzien van een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg/m², een vrije hoogte van ca. 10,5 meter, 3 loadingdocks en 1 overheaddeur op maaiveld-niveau.

Het kantoorgedeelte zal in nader overleg naar wens worden afgebouwd.

Het omliggende terrein is ruim van opzet en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De bouwvergunning is reeds verstrekt, waardoor de bouw op korte termijn kan aanvangen.

Locatie:
Het nieubouw bedrijfscomplex zal worden gerealiseerd op het hoogwaardige bedrijventerrein Nieuwland. Dit bedrijventerrein bevindt zich op de grens tussen Alblasserdam en Papendrecht. Door de ligging op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem – Nijmegen) is het bedrijfspand een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en beschikt over een goede infrastructuur. Tevens heeft BCTN in juni 2015 het nieuwe Container Transferium Rotterdam-West geopend op dit bedrijventerrein.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 9.000 m²;
Kantoorruimte : ca. 700 m²;
Entresol boven loadingdocks : ca. 500 m²;
Entresol kantoor : ca. 500 m².

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ (vastgesteld 31 maart 2015) bestemt ten behoeve van ‘Bedrijventerrein-1’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen gevelpanelen met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, water en telefonie/internet (gasloos);
- brandmeldinstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 10,5 meter;
- laad-/loskuil met 3 loadingdocks voorzien van leveler, bedienbare dockdeur, shelter, bumpers en weildwingers;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld-niveau;
- lichtstraten in het dak;
- verwarming d.m.v. gasgestookte heaters;
- ledverlichting;
- diverse (kracht)stroomaansluitingen;
- tussen de compartimenten mogelijkheid voor snelloopdeuren.

Kantoorruimte:
- entree/hal met liftinstallatie en trap naar verdieping;
- vloeren voorzien van afwerkvloer geschikt voor vloerbedekking;
- wanden afgewerkt met glasvlies, wit gesausd;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming en koeling;
- kabelgoten voorzien van dubbele wandcontactdoos en loze aansluiting ten behoeve van databekabeling;
- pantry met onder- en bovenkastjes voorzien van koelkast en vaatwasser;
- betegelde sanitaire ruimte.

Buitenterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- terreinriolering;
- ledverlichting;
- omheind door middel van hekwerk voorzien van elektrisch bedienbare schuifpoort;
- ingericht met diverse parkeerplaatsen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 730.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand zal een nader te bepalen voorschot exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- onderhoud groenvoorziening en onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Verwachte start bouw:
Na overeenstemming kan de bouw op korte termijn worden gestart.

Verwachte oplevering:
Ca. 8 maanden na start bouw.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 730.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
9.700 m²
Bedrijfshal oppervlak
9.000 m²
Kantoor oppervlak
700 m²
Vrije hoogte
10,5 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwland Parc 207

€ 730.000 /jr