Nieuwland Parc 14 b 2952 DA Alblasserdam

€ 12.950 /mnd € 1.695.000 k.k.

Omschrijving

Representatief bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op de kop van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuwland te Alblasserdam.

Het kantoorgedeelte is uitgevoerd in drie bouwlagen en kijkt uit op een dijk met fietspad. Het kantoor beschikt over een royale entree met hoge vide en veel daglicht en is modern ingericht.

De aangrenzende bedrijfsruimte beschikt over grote vrije overspanningen, een vloerbelasting van 2.000 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 6,85 tot 7,20 meter.

Het voorterrein is afsluitbaar door middel van een solide hekwerk met poort en ingericht met parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. In totaal maar liefst 30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland te Alblasserdam. Dit terrein bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase en is ruim van opzet. Kwaliteit en duurzaamheid staan hier centraal.

Bedrijventerrein Nieuwland is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen). Binnen enkele autominuten is knooppunt Ridderkerk bereikbaar, waar de rijkswegen A15 en A16 tezamen komen.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 1.211 m²;
- magazijn : ca. 71 m² (onder kantoorverdieping);
- kantoorruimte : ca. 503 m² (verdeeld over 3 bouwlagen).

Parkeren:
30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar:
2006.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
A, geldig t/m 13 maart 2029.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Alblasserdam;
- sectie : B;
- nummer : 4278;
- grootte : 2.835 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk en metalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- scheidingswanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,85 tot 7,20 meter onder de staalconstructie;
- 3 lichtstraten ten behoeve van daglichttoetreding;
- TL-verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 4,50 m. breed en ca. 4,50 m. hoog;
- overdekte laad-/losruimte;
- separate loopdeur;
- stalen trapopgang met stalen roostertreden naar de kantoorruimte op de 1e verdieping;
- verwarming door middel van 2 gasgestookte heaters met ventilatoren;
- brandblusmiddelen.

Kantoorruimte
- vloeren gedeeltelijk betegeld (entree en overlopen), gedeeltelijk laminaat, deels gietvloer;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- bekabeling data, elektra en telefonie d.m.v opbouw wandcontactdozen;
- hardhouten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren;
- systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
- verzinkt stalen trapopgang met hardhouten treden en verzinkte balustrades;
- liftinstallatie;
- loopbruggen op de 1e en 2e verdieping over de vide;
- verwarming door middel van een c.v.-installatie met radiatoren en op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming;
- gedeeltelijk airconditioning door middel van cassette-units;
- per kantoorlaag luxe sanitaire voorzieningen;
- diverse luxe pantry’s;
- vluchttrappenhuis met stalen vluchttrap;
- balkons op de 1e en 2e verdieping;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie.

Buitenterrein
- verhard door middel van betonklinkers;
- 30 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein (gedeeltelijk afsluitbaar);
- deels omheind middels thermisch verzinkt stalen hekwerk, 2 handbedienbare toegangspoorten van 5 meter breed;
- fietsenstalling;
- groenvoorziening.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 1.695.000,- kosten koper (géén BTW).

Huurprijs:
€ 12.950,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 325,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- certificering lift;
- periodiek onderhoud dak;
- periodiek onderhoud Hexta-poort;
- periodiek onderhoud verwarmings- en koelingsinstallatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg, bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Huurprijs
€ 12.950 per maand
Servicekosten
€ 325 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
1.785 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.282 m²
Kantoor oppervlak
503 m²
Vrije hoogte
6,9 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
2.835 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwland Parc 14 b

€ 12.950 /mnd € 1.695.000 k.k.