Van Hennaertweg 13 2952 CA Alblasserdam

€ 6.000 /mnd € 800.000 k.k.

Omschrijving

Duurzaam, solitair bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'Hoogendijk' op een top-zichtlocatie vanaf de Grote Beer, nabij de op- en afritten van de rijksweg A15.
Het bedrijfspand is gelegen op 940 m² eigen grond en is zeer multifunctioneel te gebruiken. De begane grond bestaat thans uit een showroom, kantine en bedrijfs-/opslagruimte, maar is in het verleden ook in gebruik geweest als studio. De verdieping is volledig ingericht en in gebruik als kantoor, beschikt over een compleet en keurig opleverniveau en biedt fraai uitzicht op de Grote Beer en A15.
Het bedrijfs-/kantoorgebouw is zeer duurzaam door de aanwezigheid van diverse zonnepanelen en de verwarming door middel van een pelletkachel en heeft derhalve ruimschoots energielabel A.
Het omliggende terrein is afgesloten door middel van een solide stalen hekwerk voorzien van twee elektrische schuifpoorten.

Locatie:
Het bedrijfs-/kantoorgebouw bevindt zich aan de rand van bedrijventerrein Hoogendijk, een representatief en ruim opgezet bedrijventerrein. Dit bedrijventerrein is door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
- entree/showroom/kantine (begane grond) : ca. 130 m²;
- bedrijfsruimte (begane grond) : ca. 187 m²;
- kantoorruimte (verdieping) : ca. 232 m².

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Alblasserdam;
- sectie : B;
- nummer : 4049;
- grootte : 940 m² eigen grond.

Bouwjaar:
2001.

Parkeren:
8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ (vastgesteld d.d. 31 maart 2015) is de bestemming ‘bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Bron:
A, geldig tot 10 juli 2028 (energie-index 0,87).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels deels geïsoleerde sandwichpanelen en deels keramische tegels op isolerende binnendozen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas (thans verzegeld), water, telefonie/internet en glasvezelaansluiting;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Begane grond (showroom/kantine/bedrijfsruimte):
- indeling: entree/receptie, betegelde kantoorruimte, kantine/showroom en bedrijfs-/opslagruimte;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vloer voorzien van coating;
- vrije hoogte ca. 4,65 meter en vrije hoogte ca. 4,37 meter onder staalconstructie;
- elektrisch bedienbare overheaddeur in de voor- en achtergevel, ca. 3,19 meter breed en ca. 4.08 meter hoog. 1 overheaddeur met geïntegreerde loopdeur;
- led-verlichting;
- daglichttoetreding;
- krachtstroom;
- vloerverwarming door middel van pelletkachel.

Verdieping (kantoorruimte):
- hardhouten trap naar verdieping;
- vloerafwerking tapijt;
- ingedeeld in enkele compartimenten door middel van glazen scheidingswanden en kasten;
- gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds;
- led-verlichting;
- radiatoren door middel van pelletkachel;
- koeling door middel van airco plafondunits;
- elektrisch bedienbare screens;
- betegelde toiletgroep met voorportaal voorzien van wastafel;
- afsluitbare pantry voorzien van koelkast en vaatwasser.

Buitenterrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- thans ingericht met 8 gemarkeerde parkeerplaatsen;
- terreinriolering;
- gevelverlichting;
- grotendeels omheind door middel van solide stalen hekwerk voorzien van twee elektrisch bedienbare schuifpoorten (respectievelijk ca. 5,58 m¹ breed en ca. 8,46 m¹ breed) aan de Van Hennaertweg.

Algemeen:
- alarminstallatie;
- camerasysteem binnen- en buitenzijde;
- waterontharder;
- zonnepanelen;
- diverse laadpunten elektrische auto’s (ter overname).

Vraagprijs:
€ 800.000,- kosten koper exclusief BTW.

Huurprijs:
€ 6.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten (uitsluitend bij verhuur):
Nader te bepalen.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Huurprijs
€ 6.000 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
549 m²
Bedrijfshal oppervlak
187 m²
Kantoor oppervlak
362 m²
Vrije hoogte
4,4 m
Draagvermogen
500 kg/m²
Perceel
940 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Hennaertweg 13

€ 6.000 /mnd € 800.000 k.k.