Nieuwland Parc 11 K 2952 DA Alblasserdam

€ 1.285 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Nieuwland Parc’ dat ligt in de gemeenten van Alblasserdam en Papendrecht wordt te huur aangeboden een bedrijfsruimte welke is verdeeld in een bedrijfsruimte met een entresolvloer en een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte. Deze bedrijfsruimte maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw genaamd ‘De Compagnie”. Aan de voorzijde zijn twee eigen parkeerplaatsen.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 82 m²
Entresolvloer circa 28 m²
Kantoorruimte circa 24 m² begane grond
Kantoorruimte circa 24 m² verdieping

Parkeren:
2 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Huurprijs:
€ 1.285,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 56,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud CV installatie en heater;
- onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusapparatuur;
- onderhoud terrein, exclusief verwijdering groen.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer is onderheid met maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- betonnen entresolvloer met gegalvaniseerd stalen reling;
- vrije hoogte circa 3 meter onder de entresolvloer en 6,35 meter onder het betondak;
- handbedienbare overheaddeur, 4 meter breed en 4,20 meter hoog.

Kantoorruimte:
- Portaal met meterkast;
- maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
- trapopgang;
- pantry;
- toiletruimte;
- wandgoten ten behoeve van bekabeling;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bouwjaar:
2007.

Verwarming:
Bedrijfsruimte indirect gasgestookte heater
Kantoorruimte cv installatie met radiatoren

Warm watervoorziening:
Via een close in boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik. Niet uitgebreid met krachtstroom.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ vastgesteld op 31 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 2'': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; d. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; e. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; f. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; g. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; h. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.3": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; i. ter plaatse van de aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 11': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven milieucategorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, j. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": tevens een bedrijfswoning inclusief bijgebouwen met een maximale inhoud van 750 m3; k. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer": tevens voor perifere detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding ''kantoor'': tevens voor zelfstandige kantoren; m. ter plaatse van de aanduiding "opslag": uitsluitend voor opslag; n. ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting": tevens een risicovolle inrichting; o. ter plaatse van de aanduiding "sportcentrum": tevens een sportcentrum; p. ter plaatse van de aanduiding "waterzuiveringsinstallatie": tevens een rioolwaterzuiveringsbedrijf; q. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer-1": tevens voor perifere detailhandel - 1, zie artikel 1.80; r. kleinschalige zelfstandige kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2; s. productiegebonden detailhandel; t. laad- en losvoorzieningen; u. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; v. groenvoorzieningen en water; w. erven en tuinen; x. paden en wegen.

Aanvaarding:
In overleg, 4e kwartaal 2020.

Informatie gemeente:
In de geschiedenis van Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar Alblasserdam zijn naam aan ontleent, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van Alblasserdam. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nog steeds. Alblasserdam kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een rijk aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met Rijksweg A15 direct met op en afritten zijn uitermate gunstig.

Locatie:
Gelegen op het nieuw in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Nieuwland’ op een uitmuntende locatie met geweldig uitzicht. Dit bedrijventerrein ligt op de grens van Alblasserdam en Papendrecht en heeft een perfecte ontsluiting van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). Het bedrijventerrein is in ontwikkeling sinds 2008 in ontwikkeling. Qua bedrijvigheid geeft het bedrijventerrein een diversiteit aan mogelijkheden en bestaande huisvesting.
De locatie geeft een uitermate mooie gelegenheid voor ondernemers met een watergebonden bedrijfsactiviteit gezien de ligging en uitzicht aan de rivier ‘De Noord’.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.285 per maand
Servicekosten
€ 56 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
148 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
48 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwland Parc 11 K

€ 1.285 /mnd