Ampèrestraat 1 c 2952 AA Alblasserdam

€ 2.495 /mnd

Omschrijving

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 270 m² en beschikt o.a. over een onderheide betonvloer, een vrije hoogte van ca. 5,72 meter, een elektrische overheaddeur met een aparte loopdeur, verwarming door middel van direct gestookte heater en een lichtstraat.

De kantoorruimte is uitgevoerd in twee lagen en beschikt o.a. over een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming, een pantry met close-in boiler en een toiletruimte.

Locatie:
Bedrijventerrein Vinkenwaard is gesitueerd langs rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van deze rijksweg en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Papendrecht-Dordrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 270 m²;
- kantoorruimte : ca. 60 m² (in twee lagen).

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven horizontaal geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- gevels kantoorruimte: metselwerk in combinatie met aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing en colorbel panelen;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 5,72 meter;
- elektrische overheaddeur van ca. 3,98 meter breed en ca. 4,23 meter hoog met daarnaast een aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- verwarming d.m.v. direct gestookte heater;
- uitstortgootsteen.

Kantoorruimte (in twee lagen):
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte op de begane grond ca. 2,55 meter;
- vrije hoogte op de verdieping ca. 2,48 meter;
- verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren en convectoren;
- betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond;
- pantry met close-in boiler op de begane grond;
- hardhouten trap naar de verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud elektrische overheaddeur;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 augustus 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.495 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m²
Bedrijfshal oppervlak
270 m²
Kantoor oppervlak
60 m²
Vrije hoogte
5,7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ampèrestraat 1 c

€ 2.495 /mnd