• Onder optie

Staalindustrieweg 34 -40 2952 AT Alblasserdam

€ 2.775 /mnd

Omschrijving

Representatief nieuwbouwproject bestaande uit 4 moderne en functionele bedrijfshallen van variërend van ca. 310 tot ca. 318 m² per unit, gelegen op een herkenbare en goed bereikbare (zicht)locatie op de hoek Staalindustrieweg / Van Hennaertweg op bedrijventerrein Hoogendijk in Alblasserdam.

Het nieuwbouwproject heeft een fraaie en eigentijdse architectuur, wordt duurzaam en goed geïsoleerd gebouwd en is duidelijk zichtbaar vanaf de Hoogendijk, de doorgaande weg vanaf de brug over rivier De Noord naar bedrijventerrein Nieuwland.

De bedrijfshallen zijn zeer functioneel van opzet en zullen o.a. worden voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m², een vrije hoogte van ca. 6,50 meter, ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen, een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,40 meter breed en ca. 4,20 meter hoog, een eigen meterkast met aansluitingen voor elektra en water en een toiletruimte.

Per bedrijfshal zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

De oplevering van het nieuwbouwproject wordt verwacht in januari 2022.

Locatie:
Bedrijventerrein Hoogendijk is goed bereikbaar vanaf rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) door middel van de nabijgelegen op- en afritten en ligt op enkele autominuten afstand van knooppunt Ridderkerk (A15-A16) en de provinciale weg N3 (verbindingsweg Papendrecht-Dordrecht) met eveneens aansluiting op de rijksweg A16. Het bedrijventerrein is eveneens bereikbaar door middel van het openbaar vervoer (bus).

Afmetingen, prijzen, servicekosten en beschikbaarheid:
Unit 1:
- 318 m² bedrijfsruimte;
- 4 parkeerplaatsen;
- Huurprijs: € 2.800,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Voorschot servicekosten: € 195,- per maand exclusief BTW.

Unit 2:
- 314 m² bedrijfsruimte;
- 4 parkeerplaatsen;
- Huurprijs: € 2.775,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Voorschot servicekosten: € 195,- per maand exclusief BTW.

Unit 3:
- 312 m² bedrijfsruimte;
- 4 parkeerplaatsen;
- Huurprijs: € 2.775,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Voorschot servicekosten: € 195,- per maand exclusief BTW.

Unit 4:
- 310 m² bedrijfsruimte;
- 4 parkeerplaatsen;
- Huurprijs: € 2.775,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Voorschot servicekosten: € 195,- per maand exclusief BTW.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk en deels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met pvc-dakbedekking;
- per bedrijfshal een eigen meterkast met aansluitingen voor elektra en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimten:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,3 meter tot 7 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 4,4 meter breed, ca. 4,2 meter hoog;
- separate loopdeur;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- ruime daglichttoetreding door middel van diverse gevelkozijnen;
- toiletruimte.

Terrein:
- verhard door middel van betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- twee inritten vanaf de openbare weg;
- gevelverlichting.

Servicekosten:
Per bedrijfsruimte wordt maandelijks € 195,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering energie via zonnepanelen;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- terreinonderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
- administratiekosten 5%.

NB: De nutsaansluitingen zullen per datum oplevering op naam van huurder worden overgeschreven. De elektra die door middel van de zonnepanelen van eigenaar/verhuurder wordt opgewekt en aan huurder wordt geleverd zal door middel van de servicekosten aan huurder worden doorbelast.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 4.2.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Verwachte oplevering:
Medio januari 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.775 per maand
Servicekosten
€ 195 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
310 m²
Bedrijfshal oppervlak
310 m²
Vrije hoogte
6,3 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Staalindustrieweg 34 -40

€ 2.775 /mnd