Kelvinring 56 c-d 2952 BG Alblasserdam

€ 4.295 /mnd

Omschrijving

Op een herkenbare zichtlocatie langs rijksweg A15 gelegen representatief showroom-/kantoorpand, bestaande uit ca. 272 m² showroom-/kantoorruimte in twee lagen aan de voorzijde (A15-zijde), een bedrijfsruimte van ca. 113 m² aan de achterzijde en een showroom/kantine op een betonnen verdiepingsvloer van ca. 107 m².

Het object heeft een frontbreedte aan de A15-zijde van maar liefst
16,5 meter en maakt onderdeel uit van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam en biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar rijksweg A15.

Locatie:
Het object bevindt zich op een herkenbare zichtlocatie langs rijksweg A15 op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. Bedrijventerrein Vinkenwaard bevindt zich langs rijksweg A15 en biedt vrijwel directe verbindingen van en naar de op- en afritten van voornoemde rijksweg. Tevens bevindt zich een bushalte op loopafstand.

Afmetingen:
- showroom/kantoorruimte in twee lagen (A15-zijde) : ca. 272 m²;
- showroom/kantine op betonnen verdiepingsvloer : ca. 107 m²;
- bedrijfsruimte (achterzijde) : ca. 113 m².

Parkeren:
12 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Energielabel:
A, geldig t/m 24 december 2029.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels gedeeltelijk metselwerk en gedeeltelijk stalen gevelbeplating;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- scheidingswanden kalkzandsteen vellingkantblokken;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Showroom/kantoorruimte voorzijde (in twee bouwlagen)
- showroom-/kantoorgedeelte in twee bouwlagen, ingedeeld in enkele compartimenten (het betreft het showroom-/kantoorgedeelte van voorheen twee panden, te weten Kelvinring 56c en 56d; het rechterpand (Kelvinring 56c) is tevens uitgebreid met een showroom/kantine op een betonnen verdiepingsvloer;
- vloerbedekking: een combinatie van een tegelvoer, tapijt, laminaat en linoleum;
- wandafwerking gesausd glasweefselbehang;
- merendeels deels voorzien van systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- stalen bordestrapopgang met hardhouten treden;
- pantry voorzien van close-in boiler en onder- en bovenkasten;
- toiletruimten op begane grond en verdieping met voorportaal voorzien van handwasbak;
- twee stalen bordestrapopgangen met hardhouten treden;
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren en convectoren, op de begane grond in combinatie met vloerverwarming;
- grotendeels voorzien van airconditioning;
- showroom/kantine met daglichttoetreding via lichtstraat en pantry gelegen op een betonnen verdiepingsvloer.

Bedrijfsruimte achterzijde:
- onderheide betonvloer voorzien van coating, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 5,90 meter;
- handbedienbare overheaddeur, ca. 4,00 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- separate loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- verwarming door middel van een indirect gestookte heater;
- aansluitingen voor krachtstroom.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 4.295,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud terrein / groenvoorziening (4x per jaar);
- periodieke gevelreiniging / glasbewassing;
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud en keuring overheaddeur;
- periodieke dak inspectie;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.295 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
385 m²
Bedrijfshal oppervlak
113 m²
Kantoor oppervlak
272 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kelvinring 56 c-d

€ 4.295 /mnd