Vinkenpolderweg 17 2952 AV Alblasserdam

€ 1.580.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een vrijstaand woonhuis met daarachter gelegen een vrijstaande bedrijfsruimte waarvan de begane grond is verdeeld in kleinschalige verhuurde bedrijfsunits en daarboven op de 1e en 2e verdieping dienst doen als volledig computer gestuurde caravanstalling. Deze caravanstalling is als bedrijfsactiviteit over te nemen van de verkopers.

Afmetingen:
Vinkenpolderweg 17 (woonhuis):
Begane grond circa 140 m²
Woonkamer circa 9,05 x 4,89/3,78 meter
Woonkeuken circa 5,45 x 3,21 meter
Bijkeuken circa 3,06 x 3,98 meter
Entree/hal circa 6,17 x 3,29 meter
Badkamer circa 3,75 x 2,24 meter
Kantoorruimte circa 3,89 x 3,98 meter
Berging circa 4,11 x 3,32 meter

Verdieping circa 135 m²
Slaapkamer 1 circa 5,03 x 3,92 meter
Slaapkamer 2 circa 5,03 x 4,04 meter
Slaapkamer 3 circa 0,92 x 3,33 & 2,30 x 3,28 meter
Slaapkamer 4 circa 4,91 x 3,81 meter
Slaapkamer 5 circa 4,92 x 4,50 meter
Overloop circa 3,26 x 4,95 meter

Zolder circa 50 m²
Inhoud circa 15 m³

Hertzweg 6 (bedrijfsruimte):
Begane grond circa 1.750 m²
Verdieping stalling ten behoeve van 100 stuks caravans tot 5,5 meter
Verdieping stalling ten behoeve van 100 stuks caravans tot 6,5 meter
Verdieping stalling ten behoeve van 50 stuks vouwwagens
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Parkeren:
Bij het woonhuis voldoende aanwezig op eigen terrein. Bij de bedrijfsruimte is parkeren beperkt mogelijk langs de gevels.

Vraagprijs:
€ 1.580.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Alblasserdam
Sectie D
Nummer(s)211, 447, 448
Grootte 1 a 52 ca, 15 a 50 ca, 31a 80 ca

Bouwaard:
Vinkenpolderweg 17:
- Traditioneel gebouwd met gedeeltelijk betonnen en gedeeltelijk houten begane grond vloer
- houten verdiepingsvloer;
- houten dakconstructie met pannen gedekt;
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- gemetselde gevels.

Hertzweg 6:
- Onderheide betonnen vloer;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels van gevelbeplating;
- dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- scheidingswanden begane grond, unitscheidend, cellen beton.

Opleveringsniveau:
Vinkenpolderweg 17 (woning)
Begane grond:
- Een ruime woonkamer met alles veel daglichttoetreding, openslaande deuren, brander, houten vloeren, wanden van spachtelputz in combinatie met behang;
- complete landelijke (gesloten) woonkeuken, met diverse apparatuur, en toegang van uit de woonkamer, entreehal en bijkeuken;
- een ruime bijkeuken met was en droogmachine aansluiting;
- kantoorruimte, gedeeltelijk gesitueerd in de oorspronkelijke garage;
- berging;
- ruime entree met hal, lambrisering langs de wanden, trapopgang naar verdieping, toegang tot toilet, badkamer en keuken;
- volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet;
- volledig betegelde luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche met thermostaat kraan, afvoerdrain, glazen douchewand, design radiator en wastafelmeubelement;
- plafonds van spuitwerk, houten wit gelakte schroten en gestuukte gipsplaten met diverse inbouwspots;
- vloeren voorzien van plavuizen met verwarming en in de woonkamer een houten parketvloer;
- CV installatie met vloerverwarming en radiatoren.

Verdieping:
- Via hard houten open steektrap in de entreehal bereikbaar;
- ruime overloop met laminaatvloer, vlizo trap naar zolderberging, toilet en dakraam;
- 4 ruime slaapkamers met laminaat, alle slaapkamers zijn voorzien van veel daglichttoetreding, 2 slaapkamers met dakkapel en 2 slaapkamers met dakramen en openslaande ramen.

Zolder:
- Bereikbaar via vlizotrap;
- gedeeltelijke stahoogte;
- zolderberging en hobbyruimte.

Tuin:
Gelegen aan de voorzijde van de woning en is keurig aangelegd met beplanting, gazon en bestrating met diverse terrassen.

Bijzonderheden:
Zeer landelijk gelegen;
Bij de woning zijn op diverse plaatsen luiken geplaatst wat het geheel een landelijke uitstraling geeft.
Het perceel is bereikbaar via een brug met afsluitbaar smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde.
Voldoende parkeergelegenheden rondom de woning.

Hertzweg 6
Begane grond
- Ingedeeld in diverse units;
- elke unit heeft aan de voorzijde een schuifdeur met loopdeur;
- verlichting;
- elektra standaard met krachtstroom;
- aan de voorzijde (woonhuiszijde) bedrijfsruimte met overheaddeur, met verwarming en watertappunt en toilet;
- heater in de werkplaats.

Caravanstalling
Aan de hand van een computergestuurd systeem en een lift worden caravans gestald. Per caravan is een stalen plaat op wielen en rails. Deze worden computergestuurd op een bepaalde plaats gestald. Stallingsmogelijkheden voor 100 caravans tot 5,5 meter, 100 caravans tot 6,5 meter en 50 (vouw)wagens.

Bouwjaar:
(Woning) Vinkenpolderweg 17 1941
(Bedrijfsruimte) Hertzweg 6 1994

Bestemming:
Wonen met bedrijvigheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
In de geschiedenis van Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar Alblasserdam zijn naam aan ontleent, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van Alblasserdam. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nog steeds. Alblasserdam kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een rijk aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met Rijksweg A15 direct met op en afritten zijn uitermate gunstig.

Locatie:
Het woonhuis is landelijke gelegen in dorpsachtige sfeer aan de ‘Vinkenpolderweg’ en de bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Vinkenwaard’ te Alblasserdam. Redelijk bereikbaar. Het woonhuis heeft een eigen ontsluiting vanaf de Vinkenpolderweg en de bedrijfsruimte vanaf de Hertzweg. De afstand tot de hoofdwegen en rijksweg A15 is binnen enkele autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.580.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
1.750 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.750 m²
Perceel
4.882 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 140 m²)

Energie

Energielabel
E 2,02

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vinkenpolderweg 17

€ 1.580.000 k.k.