Berenkoog 22 1822 BJ Alkmaar

€ 40.000 /jr € 775.000 k.k.

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Berenkoog 22 Alkmaar

ALGEMEEN
Op een prachtige zichtlocatie van het goed bereikbare bedrijventerrein De Beverkoog te huur/te koop een fraai vrijstaand BEDRIJFSPAND van ca. 775 m² V.V.O. met ca. 350 m² entresol, gelegen op een kavel van 1.651 m² groot. Het verharde buitenterrein aan de voorzijde meet circa 435 m² en omvat onder andere parkeerplaatsen voor de deur op eigen erf en een afsluitbaar terrein.

BEREIKBAARHEID
Gesitueerd op bedrijventerrein De Beverkoog aan de doorgaande weg, te midden van lichte industriële bedrijven en kantoren. Gelegen nabij de noordelijke ontsluiting van het bedrijventerrein, hetgeen een goede verbinding vormt naar Heerhugowaard, Hoorn en richting Haarlem en Amsterdam.

BESTEMMING
Bestemming (Bedrijf), te weten voor:
a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van
de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1)
b. solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiekaantrekkende werking c.q.
baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt
c. bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een
maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf
d. dienstverlening
e. perifere detailhandel in ABC-goederen
f. perifere detailhandel tot 1500 m2 winkelvloeroppervlak (wvo)
g. ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het
totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo),
mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie
h. een webwinkel
i. medische voorzieningen

KADASTRAAL
Gemeente Alkmaar, sectie M, nummer 107, groot 1.651 m².

BIJZONDERHEDEN
* Voorzien van 100 zonnepanelen
* Verwarming d.m.v. heaters
* Vrije hoogte onder de draagconstructie 536 cm (draagconstructie meet 55 cm)
* Voldoende parkeerplaatsen

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Het betreft hier een ingroeihuurprijs, welke als volgt is opgebouwd:
Jaar 1: € 40.000,- per jaar excl. BTW
Jaar 2: € 42.000,- per jaar excl. BTW
Jaar 3: € 45.000,- per jaar excl. BTW
Jaar 4 en verder: indexatie

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks vanaf het vierde jaar, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

KOOPPRIJS
€ 775.000,- k.k. géén BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij huur: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Bij koop: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92
Jan Gielis 06 51 40 00 60

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.050 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.050 m²
Vrije hoogte
5,4 m
Vrije overspanning
24 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
1.651 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berenkoog 22

€ 40.000 /jr € 775.000 k.k.