Berenkoog 47 1822 BH Alkmaar

€ 950 /mnd

Omschrijving

TE HUUR - NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS

Volgend jaar zomer uw intrek nemen in een splinternieuw bedrijfsverzamelgebouw? Dit is uw kans!

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Beverkoog realiseert Juliet Vastgoed B.V. het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw De Beren. Het complex bestaat uit 12 tweelaags bedrijfsunits en 2 drielaags bedrijfsunits op de kop van het gebouw. In dit bedrijfsverzamelgebouw biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars nu enkele units TE HUUR aan. Het verzamelgebouw krijgt een stoere uitstraling en kent een gunstige ligging aan de hoofdverkeersader van het bedrijventerrein.

BESCHIKBARE UNITS

Berenkoog 47 A - Kopunit met dakterras
Totale oppervlakte: 137,25 m² B.V.O.
- Begane grond: 45,75 m² B.V.O
- Verdieping: 45,75 m² B.V.O
- Tweede verdieping: 45,75 m² B.V.O.
Huurprijs: € 1.500,- per maand exclusief btw

Berenkoog 47 B - Tussenunit
Totale oppervlakte: 90,55 m² B.V.O.
- Begane grond: 45,75 m² B.V.O
- Verdieping: 44,8 m² B.V.O
Huurprijs: € 950,- per maand exclusief btw

Berenkoog 47 G - Hoekunit
Totale oppervlakte: 90,55 m² B.V.O.
- Begane grond: 45,75 m² B.V.O
- Verdieping: 44,8 m² B.V.O
Huurprijs: € 950,- per maand exclusief btw

Berenkoog 47 H - Kopunit met dakterras
Totale oppervlakte: 131,25 m² B.V.O.
- Begane grond: 43,75 m² B.V.O
- Verdieping: 43,75 m² B.V.O
- Tweede verdieping: 43,75 m² B.V.O.
Huurprijs: € 1.500,- per maand exclusief btw

Berenkoog 47 J - Tussenunit
Totale oppervlakte: 90,55 m² B.V.O.
- Begane grond: 45,75 m² B.V.O
- Verdieping: 44,8 m² B.V.O
Huurprijs: € 950,- per maand exclusief btw

Berenkoog 47 P - Hoekunit
Totale oppervlakte: 90,55 m² B.V.O.
- Begane grond: 45,75 m² B.V.O
- Verdieping: 44,8 m² B.V.O
Huurprijs: € 975,- per maand exclusief btw

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- monolistisch afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting op de begane grond 1.500 kg/m²
- vloerbelasting op de verdieping 500 kg/m²
- elektrisch bediende geïsoleerde overheaddeur 3 x 3,3 meter (bxh), inclusief voeding naar de meterkast
- loopdeur naast de overheaddeur
- HR++ beglazing
- aluminium kozijnen
- alle draaiende delen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG 2**)
- meterkast met elektra (3 x 25A), water en glasvezelaansluiting
- geen gasaansluiting

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd door de aannemer. Verhuurder draagt zorg voor de aanvulling op het casco, in een vroeg stadium is overleg met huurder hierover mogelijk.

RECLAME
Om eenheid van het gevelaanzicht van het complex te behouden gelden regels ten aanzien van het reclameaanduidingen. Bij de bedrijfsunits mogen deze uitsluitend worden aangebracht binnen de zones zoals op de tekeningen staat aangegeven.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan 'Beverkoog', vastgesteld op 14 juni 2012. Enkelbestemming 'Gemengd'.
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1);
- ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkeloppervlak (vwo), mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie;
- solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publieksaantrekkende werking c.q. baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3.000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt;
- bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf;
- dienstverlening;
- perifere detailhandel in ABC-goederen;
- perifere detailhandel tot 1500 m2 winkelvloeroppervlak (wvo);
- een webwinkel;
- een facility point;
- copyshops;
- horecabedrijven van categorie 3 en 4;
- sportvoorzieningen;
- parkmanagement;
- maatschappelijk;
- culturele en ontspannende voorzieningen;
- kindercentrum;

HUURTERMIJN
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers. Overige servicekosten zijn nog nader vast te stellen, de beheervereniging dient nog te worden opgericht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
In overleg na oplevering door de aannemer. Geplande oplevering april/mei 2022.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
631 m² (in units vanaf 91 m²)
Bedrijfshal oppervlak
631 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
5.585 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berenkoog 47

€ 950 /mnd