Einthovenstraat 31 1821 BV Alkmaar

Beleggers opgelet!

Nu beschikbaar voor de verkoop. Zeer courante bedrijfsunit van in totaal ca. 66 m² BVO gelegen in het complex ‘’De Oudorper Poort’’ op bedrijventerrein Oudorp.

De bedrijfsruimte bestaat uit ca. 33 m² BVO gelegen op de begane grond en toegankelijk middels een elektrische en op afstand bedienbare overheaddeur. Op de verdieping is ca. 33 m² BVO kantoorruimte gelegen voorzien van o.a. visgraat pvc-vloer, pantry, systeemplafond met verlichting en voldoende stroompunten in de kantoorruimte.

De Oudorper Poort is gebouwd van hoogwaardige en duurzame materialen. De gevel is voorzien van zilvergrijs gekleurde metalengolf gevelbeplating. Door een combinatie van materialen heeft het gebouw een eigentijdse uitstraling.

Het object wordt verkocht in de huidige verhuurde staat. Het huurcontract met de huidige huurder heeft een looptijd tot en met 31 juli 2029, de maandelijkse huurprijs bedraagt € 743,02 excl. BTW per maand. De overige huurgegevens zijn bij gerede belangstelling op aanvraag beschikbaar.

Vraagprijs
€ 159.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde middels de elektrisch bedienbare overheaddeur. De begane grond bestaat uit opslag-/bedrijfsruimte met aan de achterzijde een toilet en een wastafel. Middels een trap bereikt u de kantoorruimte op de verdieping voorzien van een pantry.

Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht in de huidige verhuurde staat.

Installaties
In de huidige staat voorzien van o.a.:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (met afstandsbediening);
- Toilet;
- Wastafel;
- Brandblusvoorzieningen;
- Visgraat pvc-vloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Voldoende wantcontactdozen.

Parkeren
Voor het object is één parkeerplaats gelegen. Verder voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de bedrijfsruimte o.a. op het P+R terrein gelegen op enkele tientallen meters van het object.

Bereikbaarheid
Het complex is zeer goed bereikbaar via de N242 en vervolgens de Nieuwe Schermerweg.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: A.
Nummer: 5487 A-50.

Bouwjaar
2010, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar. Omdat de bedrijfsunit een industriefunctie heeft met kantoor van < 50 m² BVO, is er geen labelverplichting.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
Het object wordt vrij van BTW geleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.