Fluorietweg 29 1812 RR Alkmaar

TE HUUR: MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW MET TOP LOCATIE – FLUORIETWEG 29, ALKMAAR

Bent u op zoek naar een ruim en representatief bedrijfsobject met uitstekende bereikbaarheid en logistieke mogelijkheden? Dit multifunctionele gebouw aan de Fluorietweg 29 in Alkmaar biedt een ideale combinatie van kantoor-, showroom- en opslagruimte. Door de aanwezigheid van 10 loading docks en de ligging nabij de Randstad is het pand uitstekend geschikt als distributiecentrum.

Vragen? Neem gerust contact op met een van onze makelaars voor verdere informatie.

KENMERKEN
- Vrijstaand en representatief bedrijfsgebouw van circa 9.115 m² bvo / 8.580 m² vvo.
- Flexibele combinatie van kantoor-, showroom- en magazijnruimte.
- 10 loading docks met ruim expeditieterrein, ideaal voor vrachtwagens.
- Aantrekkelijke personeelsvoorzieningen, waaronder moderne kantoren met veel daglicht, een ruime kantine, dakterras en patio.
- Afsluitbaar buitenterrein van circa 6.500 m² met voldoende parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers.
- Gelegen op het bedrijventerrein Boekelermeer met ruime opzet, hoogwaardige bebouwing, wandelpaden en veel groen.
- Uitstekende bereikbaarheid richting A9 en N242; Amsterdam en Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar.
- Onder architectuur gebouwd toonaangevend pand op een zichtlocatie vanaf de A9.

OPPERVLAKTE
• Totaal bruto vloeroppervlak: ca. 9.115 m²
• Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 8.582 m²

INDELING
Begane Grond ca. 5.100 m2 bvo, ingedeeld als volgt:
Centrale entree en showroom, ca. 950 m2
Kantoor, ca. 120 m2
Warehouse, ca. 2.480 m2 (vrije hoogte 10 meter en deels 6 meter)
Expeditiezone, ca. 1.400 m2
Techniek ruimte, trappenhuizen en lift, ca. 150 m2

Eerste verdieping ca. 2.700 m2 bvo, ingedeeld als volgt:
Kantoorruimte, ca. 970 m2
Mezanninevloer (betonvloer), ca. 1.440 m2
Kantine en sanitaire ruimte, ca. 220 m2
Techniek ruimte, ca. 75 m2

Tweede verdieping ca. 1.300 m2 bvo, ingedeeld als volgt:
Kantoorruimte, ca. 900 m2
Instructieruimte, ca. 100 m2
Kantoorruimte, ca. 220 m2
Techniekruimte, ca. 75 m2
Tevens bevindt zich op deze verdieping een roostervloer t.p.v. de mezzanine (ca. 1.440 m2 extra ruimte)

OMSCHRIJVING VAN INDELING
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de hoofdingang met een representatieve showroom en een centrale entree, voorzien van zowel trap als lift. Op de eerste en tweede verdieping zijn diverse kantoorruimten gesitueerd; de tweede verdieping beschikt daarnaast over een personeelskantine, een dakterras en een patio.
Centraal in het pand ligt het warehouse met een vrije hoogte van 10 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de expeditiestrook met 10 loading docks, aangevuld met ondersteunende faciliteiten zoals kantoor- en sanitaire ruimten. Verder is er een betonnen mezzaninevloer aanwezig, met daarboven een tweede mezzanine met roostervloer, waardoor de warehouse- en opslagcapaciteit optimaal kan worden benut, bijvoorbeeld voor productopslag en orderverwerking.

PARKEREN
Het object bevindt zich op een eigen terrein van 13.000 m², waarvan circa 6.500 m² bestaat uit een afsluitbaar buitenterrein. Aan beide zijden van het gebouw is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor personeel en bezoekers. Aan de achterzijde bevindt zich een groot laad- en losterrein van ca. 30 bij 100 meter, voorzien van 10 loading docks.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A + geldig tot 23-13-2032.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Boekelermeer in Alkmaar, een modern, goed bereikbaar en vrijwel volledig bezet bedrijventerrein. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de regio en de Randstad:
- Amsterdam: ca. 25 minuten rijden.
- Luchthaven Schiphol: ca. 30 minuten rijden.
- Goede ontsluiting richting A9 en N242.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

AANVAARDING
In overleg.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
Verhuur is op basis van tripple net voorwaarden.

VOORBEHOUD
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 7949, groot 8.930 m² en 7948, groot 4.070 m².

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "Boekelermeer Noord" (4 april 2013) heeft het object de bestemming "Bedrijf" met een functieaanduiding tot en met milieucategorie 3. Toegestane functies zijn onder andere:
• Bedrijfsmatige activiteiten binnen milieucategorie 1 t/m 3
• Bedrijfsgebonden kantoren
• Ondergeschikte detailhandel
• Webwinkels
• Voorwaarden gelden m.b.t. geluidsproductie binnen vastgestelde geluidscontouren
Voor de volledige regels en mogelijkheden verwijzen wij naar het Omgevingsloket.

PARKMANAGEMENT
Bedrijventerrein Boekelermeer in Alkmaar en Heiloo onderscheidt zich door zijn ruime opzet, hoogwaardige bebouwing, wandelpaden en veel natuurlijk groen. Dit draagt bij aan een prettige en representatieve werkomgeving. Daarnaast is er professioneel parkmanagement aanwezig, inclusief camerabewaking, en maakt het terrein deel uit van het innovatieve Energy Innovation Park.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.