Fluorietweg 29 1812 RR Alkmaar

TE HUUR: MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW MET TOP LOCATIE – FLUORIETWEG 29, ALKMAAR

Bent u op zoek naar een ruim en representatief bedrijfsobject met uitstekende bereikbaarheid en logistieke mogelijkheden? Dit multifunctionele gebouw aan de Fluorietweg 29 in Alkmaar biedt een ideale combinatie van kantoor-, showroom- en opslagruimte. Door de aanwezigheid van 10 loading docks en de ligging nabij de Randstad is het pand uitstekend geschikt als distributiecentrum.

Vragen? Neem gerust contact op met een van onze makelaars voor verdere informatie.

KOOP - bespreekbaar.

KENMERKEN
• Vrijstaand en representatief bedrijfsgebouw
• Combinatie van kantoor-, showroom- en magazijnruimte
• 10 loading docks
• Mezzaninevloer
• Dakterras en patio
• Afsluitbaar buitenterrein met ruime parkeergelegenheid
• Gelegen op het bedrijventerrein Boekelermeer

OPPERVLAKTE
• Totaal bruto vloeroppervlak: ca. 9.115 m²
• Totaal netto vloeroppervlak: ca. 8.582 m²

INDELING
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de hoofdingang met een representatieve showroom en een centrale entree voorzien van een trap en lift. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich diverse kantoorruimtes, waarbij de tweede verdieping tevens is uitgerust met een personeelskantine, een dakterras en een patio. In het midden van het pand ligt het warehouse met een vrije hoogte van 10 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de expeditiestrook met 10 loading docks, ondersteunende faciliteiten zoals kantoor- en sanitaire ruimtes, en een mezzanine.

PARKEREN
Het object bevindt zich op een eigen terrein van 13.000 m², waarvan circa 6.500 m² bestaat uit een afsluitbaar buitenterrein. Aan beide zijden van het gebouw is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor personeel en bezoekers. Aan de achterzijde bevindt zich een groot laad- en losterrein van 30 bij 100 meter, voorzien van 10 loading docks.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A + geldig tot 23-13-2032.

LOCATIE
• Het object is gelegen op bedrijventerrein Boekelermeer in Alkmaar, een modern, goed bereikbaar en vrijwel volledig bezet bedrijventerrein. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de regio en de Randstad:
o Amsterdam: ca. 25 minuten rijden
o Luchthaven Schiphol: ca. 30 minuten rijden
o Goede ontsluiting richting A9 en N242

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

AANVAARDING
In overleg.

BTW
Uitgangspunt is een omzetbelaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een nader te bepalen BTW-compensatie in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
Verhuur is op basis van tripple net voorwaarden.

VOORBEHOUD
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 7949, groot 8.930 m² en 7948, groot 4.070 m².

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "Boekelermeer Noord" (4 april 2013) heeft het object de bestemming "Bedrijf" met een functieaanduiding tot en met milieucategorie 3. Toegestane functies zijn onder andere:
• Bedrijfsmatige activiteiten binnen milieucategorie 1 t/m 3
• Bedrijfsgebonden kantoren
• Ondergeschikte detailhandel
• Webwinkels
• Voorwaarden gelden m.b.t. geluidsproductie binnen vastgestelde geluidscontouren
Voor de volledige regels en mogelijkheden verwijzen wij naar het Omgevingsloket.

PARKMANAGEMENT
Bedrijventerrein Boekelermeer in Alkmaar en Heiloo onderscheidt zich door zijn ruime opzet, hoogwaardige bebouwing, wandelpaden en veel natuurlijk groen. Dit draagt bij aan een prettige en representatieve werkomgeving. Daarnaast is er professioneel parkmanagement aanwezig, inclusief camerabewaking, en maakt het terrein deel uit van het innovatieve Energy Innovation Park.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.