Bestevaerstraat 67-B 1812 PC Alkmaar

TE HUUR: MODERNE BEDRIJFSUNIT VAN 155 M² OP ZICHTLOCATIE EN CENTRAAL GELEGEN IN ALKMAAR

Op zoek naar een representatieve en direct in het oog springende bedrijfsruimte? Dan is deze hoogwaardige bedrijfsunit op zichtlocatie aan de drukbezochte hoek van de Bestevaerstraat precies wat u zoekt! Gelegen op het dynamische bedrijventerrein Overdie in Alkmaar, maakt deze unit deel uit van het exclusieve project met 41 moderne bedrijfsunits.

Met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 155 m² verdeeld over drie verdiepingen, plus een zonnig dakterras van 17,5 m², biedt deze unit volop ruimte voor uw onderneming. Dankzij de prominente hoekligging van het project geniet uw bedrijf van maximale zichtbaarheid, een ideale plek om op te vallen en uw merk te versterken! Bovendien kunt u de bedrijfsruimte naar eigen wens indelen en beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen.

De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar uitvalswegen en het centrum van Alkmaar op korte afstand. Deze locatie combineert zichtbaarheid, comfort en flexibiliteit in één uniek object.

Beschikbaar per direct, grijp deze kans en vestig uw bedrijf op een van de best vindbare plekken van Alkmaar!

Belangrijke kenmerken:
* 155 m² VVO verdeeld over drie verdiepingen
* 17,5 m² dakterras
* Vrije indeelbaarheid voor optimale bedrijfsvoering
* Twee eigen parkeerplaatsen
* Representatieve en duurzame afwerking
* Uitstekende bereikbaarheid op bedrijventerrein Overdie
* Vloerbelasting BGG maximaal 1.000 kg/m2
* Vloerbelasting 1e en 2e verdieping maximaal 400 kg/m2
* Vrije hoogte BGG 370 cm
* Vrije hoogte 1e en 2e verdieping 300 cm
* Elektrische overheaddeur met glasstrook
* Groepenkast inclusief krachtstroom
* Buitenverlichting
* Separate loopdeur

Herontwikkelingsplannen gemeente Alkmaar
De gemeente Alkmaar heeft de plannen om bedrijventerrein Overdie de komende jaren een aanzienlijke transformatie te laten doormaken. Het deelgebied Overdie moet een stuk stoere stad aan het kanaal worden en zich ontwikkelen tot een duurzaam woon- en werkgebied. Om tot realisatie van woningbouw te komen dient de gemeente naast de aanpassing van de geluidszones een aantal stappen te zetten waaronder het verplaatsen van bedrijven en het uitvoeren van structuuringrepen. In Overdie speelt op dit moment met name de ontwikkeling langs het Zeglis. De ambitie is om in dit gebied 1150 woningen te realiseren.

U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit bedrijfspand krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met de verhuurder en u als kijker in te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak het pand kunt bekijken en ervaren. 

***********************************************************************
Uitgangspunten met betrekking tot de verhuur:
***********************************************************************

Het gehuurde
Bestevaerstraat 67 B, 1812 PC ALKMAAR

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Alkmaar
Sectie: F
Nummer: 7367
Grootte: 155 m²

Oppervlakte
BVO Begane grond: 57 m²
BVO Eerste verdieping: 58 m²
BVO Tweede verdieping: 40 m²
BVO Dakterras 17,5 m²

Huurprijs
€1.295,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten

Servicekosten
Nader te bepalen. Schatting €50,- per maand.
Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Huurperiode
In overleg, minimaal 5 jaar

Huurbetaling
Per maand vooruit

Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Contractvoorwaarden
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

Bestemming
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf-1‘. 

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven;
b. bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot een maximum van 50% en een maximale oppervlakte van 2.000 m² per bedrijf;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak, met een maximaal winkelvloeroppervlak van 100 m2;
d. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen met een maximaal winkelvloeroppervlak van 1.500 m2;
e. zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2, per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
f. cultuur en ontspanning, onderwijs op een bedrijventerrein, medisch op een bedrijventerrein, sociaal-cultureel en religieus, sportvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
g. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
h. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
j. een tuincentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum';
k. een bouwmarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-bouwmarkt';
l. caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling';
m. horeca categorie 3 (restaurant, lunchroom), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
n. horeca categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
o. opslag en verkoop van consumentenvuurwerk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-vuurwerk';
p. webwinkel op een bedrijventerrein;
q. een zend- en ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
r. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
s. kassen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kas';
t. een overkapping uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bouwaanduiding - overkapping';
u. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen is uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer uitgesloten';

met de daarbij behorende:

v. bouwwerken;
w. aan- en uitbouwen;
x. erven;
y. parkeervoorzieningen;
z. nutsvoorzieningen;
aa. ontsluitingswegen;
ab. voet- en rijwielpaden;
ac. waterlopen en waterpartijen;
ad. groenvoorzieningen.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 14 februari 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning verhuurder.

Aanvullende bepalingen

Aanpassingen:
Veranderingen in het gehuurde in overleg met verhuurder.

Onderverhuur:
Onderverhuur is niet toegestaan.

Courtage:
LEYGRAAF Makelaars behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Disclaimer:
Alle door Leygraaf en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Alle onderhandelingen die worden gevoerd zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming verhuurder. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

De plattegronden zoals in deze aanmelding getoond kunnen afwijken van de huidige indeling.

Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

0725114318