Vossenkoog 5 1822 BG Alkmaar

44 fraaie bedrijfsunits op de Vossenkoog in Alkmaar

Met Younit krijgt bedrijventerrein De Beverkoog er een veelzijdige ondernemershub bij. Een plek waar groei, flexibiliteit en bereikbaarheid samenkomen, precies wat de moderne ondernemer nodig heeft. Met duurzame units voor opslag, productie, showroom en kantoor. Met voldoende inrijhoogte en eigen parkeerplaatsen. Bovendien is Younit ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte of een slimme investering. Zelf gebruiken, verhuren, investeren of combineren: het kan allemaal met een bedrijfsruimte van Younit.

Younit ligt op het bedrijventerrein De Beverkoog aan de noordkant van Alkmaar. Op dit terrein van ca. 60 hectare groot zijn diverse bedrijven gevestigd in onder andere productie, groothandel, distributie, logistiek, transport, bouw en detailhandel in auto's, boten en caravans.

De bereikbaarheid is zeer goed door de aansluiting op de Alkmaarse Ringweg en daarmee ook de N242. Middels de N242 is er een uitstekende verbinding met de omliggende plaatsen Heerhugowaard, Broek op Langedijk, Bergen en Heiloo en de rijksweg A9 richting Haarlem en Amsterdam.

In totaal zijn er 44 bedrijfsunits beschikbaar en zijn zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur.

Het aanbod bestaat uit twaalf verschillende type units, variërend van 92m² BVO met twee bouwlagen tot maar liefst 322m² BVO met drie bouwlagen. Elke unit beschikt over 1 of meer parkeerplaatsen welke zijn toegewezen en in eigendom worden overgedragen. Sommige units beschikken over een dakterras. De prijzen beginnen bij € 165.000,- en lopen op tot € 419.500,- vrij op naam (exclusief BTW).

De units zijn voorzien van:
• Elektrische overheaddeur
• Goede isolatie (wanden Rc 4,7 m² K/W, dak Rc 6,3 m² K/W) volgens de nieuwste bouwbesluit eisen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond
• Betonnen verdiepingsvloer
• Vloerbelasting van 1.000 kg/m² op de begane grond
• Vloerbelasting van 300 kg/m² op de verdieping(en)
• Houten open trap naar de verdieping(en)
• Meterkast voorzien van 25A/3-fase
• Elektriciteits- en wateraansluiting
• Data-aansluiting
• Afgedopte afvoer
• Unitnummering, wandlamp (binnen en buiten) en belinstallatie

Type E
Begane grond: 45,60 m²
Eerste verdieping: 45,60 m²
Totaal: 91,20
1 parkeerplaats

De bouw start in Q4 2025.

Mis deze kans niet om een strategische bedrijfsruimte te bemachtigen op een toplocatie!

Voor meer informatie neem contact op met de verkopende makelaars:
Magneet Makelaars - 072-5096070
Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij - 072-5404030

Disclaimer
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle tekeningen, impressies, plattegronden en omschrijvingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Wijzigingen in ontwerp, uitvoering, afwerking en prijzen voorbehouden. Neem contact op met de makelaar voor de meest actuele en definitieve informatie.