Einthovenstraat 4-D 1821 BV Alkmaar

Te Huur – Einthovenstraat 4D, Alkmaar
In een compleet en representatief bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Oudorp bieden wij deze direct bruikbare turn-key bedrijfsunit (label A++) van circa 150 m² BVO te huur aan.

Door een functionele scheiding tussen bedrijfsruimte en entree/kantoor is de ruimte tevens zeer geschikt is voor ondernemers die werkplaats, productie of opslag willen combineren met een representatieve ontvangst van bezoekers en klanten.

Ligging & Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gunstig gelegen aan de Einthovenstraat op bedrijventerrein Oudorp, direct nabij de N242. Via deze uitvalsweg zijn onder meer de A9 en de rest van de regio Noord-Holland uitstekend bereikbaar. Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waarvan drie parkeerplaatsen exclusief bij het object behoren.

Vloeroppervlak & Indeling
Totale oppervlakte: ca. 150 m² BVO als volgt verdeeld:
Begane grond: Ca. 100 m² BVO
Eerste verdieping: Ca. 50 m² BVO

Toegang mogelijk via de elektrische overheaddeur (ca. 3,3 meter hoog) of separate loopdeur aan de voorzijde.

De bedrijfshal beschikt over een ruime vrije hoogte van circa 7 meter, ideaal voor opslag in hoogte of stellingen. De bedrijfshal is afgesloten van de entree, waardoor beide ruimtes onafhankelijk van elkaar te gebruiken zijn.

Kantoor- en Voorzieningen
De unit beschikt over een direct bruikbare kantoor-/entree-inrichting, onder andere voorzien van:
Toilet
Pantry
Systeemplafonds
Verlichtingsarmaturen
Verwarmingsinstallatie

De bedrijfshal is praktisch ingericht en voorzien van:
Heater ten behoeve van verwarming
Uitstortgootsteen
LED-verlichting
Elektrische overheaddeur

Energielabel
A++

Huurprijs
€ 1.900,- per maand, exclusief BTW.

Parkeren
Bij het object behoren drie (3) eigen parkeerplaatsen, direct gelegen bij de bedrijfsunit.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp” valt het object binnen de bestemming “Gemengd – 1”. Deze bestemming biedt ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. Bij twijfel over de toelaatbaarheid van uw specifieke bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI – Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW maandelijks vooruit te voldoen.

Servicekosten
Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

Overige voorwaarden
Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model, zoals gehanteerd door de NVM met enkele aanvullende bepalingen vanuit de verhuurder.

Aansprakelijkheid
Alle door verhuurder en makelaar verstrekte informatie is met zorg samengesteld en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op namens de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.