Einthovenstraat 5 1821 BV Alkmaar

TE HUUR!

Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Oudorp. Het betreft een functionele bedrijfsunit van in totaal ca. 204 m² BVO groot, verdeeld over drie lagen met op de begane grond bedrijfsruimte (groot ca. 67 m² BVO) en op de 1e en 2e verdieping kantoorruimte van elk ca. 68,5 m² BVO. Het betreft een van de kopunits, van het bedrijfsverzamelgebouw “Oudorper Poort”. Door de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen komt er voldoende lichtinval binnen in de kantoorruimtes.

De kantoorruimtes zijn voorzien van een inbouwpakket met glazen wanden, pantry met inbouwapparatuur en verwarming en koeling middels airco units.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot t.b.v. de Vereniging van Eigenaren.

Tevens wordt Huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Via de entree aan de voorkant wordt het trappenhuis bereikt met toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond (tevens bereikbaar middels een elektrische overheaddeur) en de kantoorruimtes op de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond is een toiletgroep voor dames en heren aanwezig. De kantoorruimte op de eerste verdieping is voorzien van een pantry. De kantoorruimtes zijn voorzien van een inbouwpakket en worden verwarmd en gekoeld middels airco/verwarmingsunits.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
Het object is o.a. voorzien van de volgende installaties:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur middels afstandsbediening;
- Toiletgroep;
- Elektra en wateraansluiting;
- Inbouwpakket kantoorruimte;
- Pantry voorzien van o.a. vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, close in boiler;
- Airco/verwarmingsunits;
- Systeemplafond met verlichting.

Parkeren
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen die voor het object gelegen zijn. Tevens vrij parkeren op het nabij gelegen P+R terrein.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar via de N242 (Middenmeer – Alkmaar) en via de A9 (Alkmaar – Amsterdam). Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 2 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: A.
Nummer: 5487 A106.

Bouwjaar
2010, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A++ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd - 1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.