Helderseweg 50-A1 1817 BA Alkmaar

29 high-end bedrijfsunits aan de Helderseweg in Alkmaar

Younit Alkmaar verrijst aan de Helderseweg. Een toplocatie als uitvalsbasis. Direct naast de op- en afrit van de Alkmaarse Ringweg en op nog geen kilometer vanaf het centrum.

Met de nieuwe locatie van Younit in Alkmaar ontstaat aan de Helderseweg een hoogwaardige bedrijfsverzamellocatie waar ondernemers alle kanten op kunnen. De 29 duurzame units, variërend van 90,2 tot 153,6 m² BVO, zijn ontworpen voor ondernemers met visie: flexibel in gebruik, strategisch gelegen en klaar voor de toekomst.

De units zijn ontworpen om met jouw onderneming mee te bewegen: van creatieve studio tot technische werkplaats, van webshopopslag tot showroom of kantoor. De units zijn flexibel in te delen en kunnen eventueel ook samengevoegd worden. Wil je beneden een werkplaats en boven een kantoor? Geen enkel probleem. Wil je de kantoorruimte apart verhuren? Ook dat kan.

Dankzij de strategische ligging en toekomstige gebiedsontwikkeling is dit dé plek voor ondernemers die kansen willen benutten: nu én straks.
• Direct bij de N9, met een snelle aansluiting op de A9 richting Amsterdam
• Vlak bij het stadscentrum van Alkmaar
• Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij meerdere busverbindingen in de directe omgeving

Het aanbod bestaat uit 3 verschillende type units; type A 97,2 m² BVO, type B 90,2 m² BVO en type C 153,6 m² BVO. Elke unit beschikt over 1 of 2 eigen parkeerplaatsen welke zijn toegewezen en in eigendom worden overgedragen. De prijzen beginnen bij € 167.500,- en lopen op tot 274.500,- vrij op naam (exclusief BTW).

De units zijn voorzien van:
• Elektrische overheaddeur
• Goede isolatie (wanden Rc 4,7 m² K/W, dak Rc 6,3 m² K/W) volgens de nieuwste bouwbesluit eisen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond
• Betonnen verdiepingsvloer
• Houten open trap naar de verdieping
• Elektriciteits- en wateraansluiting
• Data-aansluiting
• Afgedopte afvoer
Tevens zijn er diverse meerwerkopties mogelijk.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan ‘Alkmaar Zuid-West’. De voor ‘Gemengd-3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten van categorie A en B die staan vermeld in bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging;
- dienstverlening;
- kantoren;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijk;
- sportvoorzieningen;

De bouw start naar verwachting in mei 2026.

Mis deze kans niet om op deze strategische locatie een bedrijfsunit te bemachtigen!

Voor meer informatie, of bij vragen neem contact met ons op:
Magneet Makelaars - 072-5096070

Disclaimer
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle tekeningen, impressies, plattegronden en omschrijvingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Wijzigingen in ontwerp, uitvoering, afwerking en prijzen voorbehouden. Neem contact op met de makelaar voor de meest actuele en definitieve informatie.