Nijenburgerweg 7 1812 LT Alkmaar

Te huur: unieke kantoor-, praktijk-, studio- en opslagruimte in karakteristiek monumentaal pand

Bent u op zoek naar een karaktervolle, multifunctionele en onderscheidende bedrijfsruimte? Dan is dit een object dat u gezien moet hebben.

Deze bijzondere ruimte combineert de charme van een monumentaal pand met praktische en moderne gebruiksmogelijkheden. Het object is uitermate geschikt voor onder meer kantoor-, praktijk-, creatieve studio-, showroom- of opslagdoeleinden.

De ruimten kenmerken zich door hun hoge plafonds, zichtbare kapconstructie en authentieke details. De combinatie van deze historische elementen met moderne voorzieningen, zoals Velux-dakramen, zorgt voor een prettige lichtinval en een unieke uitstraling. Daarmee is Hoeve 1880 een onderscheidend object binnen het regionale bedrijfsaanbod.

Indeling en oppervlakte
Het gehuurde bestaat uit totaal circa 207 m² BVO, als volgt verdeeld:

Kantoorruimte van circa 95 m² BVO op de begane grond;
Inclusief een aparte kantine / spreekruimte;
Gemeenschappelijke entree met dubbele toiletgroep op de begane grond;
Alsmede een separaat bereikbare opslag-/bedrijfsruimte van circa 112 m² BVO.

De extra ruimte is bijzonder veelzijdig inzetbaar en beschikt over een aparte toegang middels een glazen overheaddeur. Hierdoor is deze ruimte niet alleen praktisch als opslag, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, presentatieomgeving, showroom of studio.

Een uniek onderdeel van deze ruimte is de aanwezige draaischijf, waardoor deze tevens zeer interessant is voor gebruik als fotostudio voor auto’s, contentcreatie, productpresentaties of specialistische showroomactiviteiten.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren tevens 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers.

Ligging
Deze bedrijfsunit bevindt zich op bedrijventerrein De Boekelermeer, een hoogwaardige werklocatie aan de zuidrand van Alkmaar. De ligging direct nabij de A9 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

Ook per fiets en openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: een bushalte bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand en het centrum van Alkmaar ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

Bestemming
Bestemmingsplan: Boekelermeer Noord
Functieaanduiding: Gemengd - 2
Bij twijfel of uw bedrijfsvoering binnen de bestemming past, adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.

Huurprijs
€ 1.600,- per maand, exclusief btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.
Er zal een voorschot op de nutsvoorzieningen van toepassing zijn.

Huuringangsdatum / aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw, dan wel drie maanden vooruitbetaling.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse aanpassing conform de CPI (Consumentenprijsindex alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting (btw) in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor meer dan 90% voor btw-belaste prestaties zal gebruiken.

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaar.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.