Albaststraat 4 1812 SB Alkmaar

TE HUUR - IN PRIJS VERLAAGD

ALGEMEEN
Indien u een INSTAPKLAAR en DUURZAAM bedrijfspand wenst dan kunt u hier uw geluk niet op. Dit in 2023 opgeleverde BEDRIJFSPAND van totaal ca. 3.562 m2 is uitstekend geschikt voor productie en/ of opslag en beschikt over vijf elektrische overhead-deuren (4,0 m x 4,25 m) op maaiveldniveau en twee laadkuilen (3,0 m x 3,0 m) voorzien van levelers.

Het pand beschikt over een uitstekende stroomaansluiting, mede dankzij de combinatie van circa 400 PV-panelen op het dak en een interne batterij-opslag!

Via de entree kom u in de twee-laags kantoorruimte van totaal 1.000 m2, voorzien van alle gemakken, zoals een receptie, keuken, kantoor- en vergaderruimtes en toiletten. De kantoren zijn modern en luxe afgewerkt en voorzien van uitstekende klimaatbeheersing. De bedrijfshal is totaal 2.562 m2 groot en heeft een vrije hoogte van 7,5 meter.

PV-INSTALLATIE
Voorzien van ca. 400 PV panelen met een geschat rendement van ca. 128.000 kWh * € 0,25 geeft een rendement van ca. € 32.000,-/jaar ten behoeve van de huurder!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2023;
- Voorzien van laadkuilen met levelers;
- Luxe kantoren v.v. klimaatbeheersing;
- Tochtportaal gevolgd door receptiebalie;

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 40 parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijfsmatige activiteiten van de milieucategorie 1 t/m 3, zoals zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
- bedrijfsgebonden kantoren;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit;
- webwinkels;

HUURPRIJS
€ 29.950,- per maand exclusief btw (de eerste zes maanden), daarna € 34.950,- per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
In overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41