Darwin 16 7609 RL Almelo

Op het XL-Park te Almelo bieden wij een bedrijfshal aan voor de verhuur. Het betreft een hal van 1.000 m² welke voorzien is van een 20-tons kraan en een vrije hoogte van ca. 10,5 meter.

Het complex waar het gehuurde deel van uitmaakt is volledig omheind en beveiligd.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.000 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: P
Nummer: 1202 (gedeeltelijk)

Locatie
Het XL Businesspark in Twente biedt ondernemers letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Het 180 hectare grote park bij Almelo is bij uitstek geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. XL Businesspark Twente voldoet aan alle milieueisen en door haar ligging kunnen zelfs bedrijven met milieucategorie 5 zich hier vestigen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- elektrische overheaddeur
- vlakke betonvloer met zwaar draagvermogen
- kraanbaan v.v. kraan met draagvermogen van 20 ton
- vrije hoogte van ca. 10,5 meter
- lichtstraten
- volledig omheind buitenterrein voor gezamenlijk gebruik middels
hekwerk en poorten
- camerabewaking op het terrein

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
XL Businesspark Twente tranches 1 en 2, bestemming bedrijventerrein, bedrijf t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 2.50,- per m² per jaar voor het verbruik van elektra. Dit is op voorschotbasis. Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over het werkelijke verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.