Hospitaalweg 4 6-6a 7607 TW Almelo

€ 135.000 /jr

Omschrijving

Op zichtlocatie vanaf de Van Rechteren Limpurgsingel in Almelo bieden wij deze showroom met bedrijfs-/winkelruimte en zeer ruim buitenterrein voor de verhuur aan.

De representatieve showroom met groot glasoppervlak is verdeeld over twee bouwlagen en voorzien van een voertuigenlift. Het complex is uitermate geschikt voor de verkoop van auto’s, motoren, boten, caravans en aanhangwagens.

De naast en achtergelegen bedrijfsruimte mag conform het bestemmingsplan worden aangewend voor “detailhandel”, zijnde; de verkoop van kampeerartikelen. Aan de achterzijde is een zeer ruim perceel grond gelegen voor buitenstalling.

De showroom en de bedrijfs-/winkelruimte kunnen in overleg met verhuurder ook separaat
van elkaar gehuurd worden.

Kortom een unieke kans op een unieke locatie!!

Indeling en oppervlakte

Het bedrijfscomplex heeft een totale oppervlakte van circa 2.665 m2, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Deel 1: Showroom begane grond circa 920 m²
Deel 1: Showroom eerste verdieping circa 850 m²
Deel 2: Bedrijfs-/winkelruimte circa 895 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: F
Nummers: 4380, 4585, 4874, 4503 A1 en 4503 A2
Tezamen groot: 6.471 m²

Locatie
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie vanaf de Van Rechteren Limpurgsingel, zijnde 1 van de drukste wegen van en in Almelo, aan de rand van de nieuwbouwwijk Kollenveld. Het centrum van Almelo is op circa 1 kilometer afstand gelegen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Deel 1: Showroom:
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Voertuigenlift;
- Krachtstroom;
- Vlakke betonvloer;
- Ruim achtergelegen perceel ongebonden grond t.b.v. stalling;

Deel 2: Bedrijfs-/winkelruimte:
- Entree;
- Verwarming middels heaters;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Bergruimte;

Algemeen:
- Grotendeels verhard buitenterrein;
- Buitenterrein is omheind middels hekwerk en afgesloten middels ruim bemeten toegangspoorten.

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen aan de Van Rechteren Limpurgsingel, hetgeen betekent dat de A35 binnen 5 minuten te bereiken is. De Van Rechteren Limpurgsingel N349 en N743 vormt tevens de directe verbinding met Hardenberg-Borne/Hengelo. Het complex is derhalve uitstekend bereikbaar. Een bushalte (Bornsestraat) is op loopafstand gelegen, het NS-Station is op circa 3 kilometer gelegen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig. Tevens kan aan de straat, op openbaar terrein, geparkeerd worden. Door het ruime buitenterrein is laden en lossen tevens uitstekend mogelijk.

Bestemmingsplan
Kollenveld - Bornsestraat. Enkelbestemming: Gemengd - 4: onder andere detailhandel in auto’s, boten, caravans en aanhangwagens, maatschappelijke dienstverlening en een kampeerwinkel ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’. Zie voor alle bestemmingsmogelijkheden het bestemmingsplan welke als bijlage is toegevoegd.

Huurprijs
Deel 1: Showroom: € 97.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deel 2: Bedrijfs/-winkelruimte: € 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Gehele complex: € 135.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van elektra. Bij verhuur in delen zullen nadere afspraken gemaakt worden.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
2.665 m² (in units vanaf 895 m²)

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hospitaalweg 4 6-6a

€ 135.000 /jr