Windmolen 3 7609 NN Almelo

€ 51.000 /jr

Omschrijving

Op een zichtlocatie op bedrijventerrein “Windmolen” bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met kantoren voor de verhuur aan.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.424 m² VVO. Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om te laden en te lossen op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.424 m2, welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte: circa 173 m²
Bedrijfsruimte laag: circa 321 m²
Opslagruimte t.p.v. expeditie (1e verdieping): circa 320 m²
Bedrijfs-/opslagruimte: circa 329 m²
Opslagruimte t.p.v. bedrijfs-/opslagruimte (1e verdieping): circa 281 m²

Momenteel beschikt het object nog over een horecakeuken met aanverwante ruimtes. Voor de ondernemer die in de catering actief is een unieke kans! Deze zaken zullen bij andersoortig gebruik verwijderd worden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: G
Nummers: 3404, 4565 en 4566

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Windmolen. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- 2 elektrische overheaddeuren
- Verwarming middels heaters
- 2 goederenliften

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting
- sanitaire ruimtes

Indien gewenst is het object inclusief kantoorinventaris te huur. Tevens is ten behoeve van horeca-/cateringgebruik een aanzienlijke hoeveelheid inventaris nog aanwezig en ter overname bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekende bereikbaar. Middels de Weezebeeksingel en de H.R. Roland Holstlaan is de snelweg A35 binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid te laden en lossen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Windmolenbroek – Groeneveld. Enkelbestemming “Bedrijf”.

Huurprijs
€ 51.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 51.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 57.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
1.424 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.251 m²
Kantoor oppervlak
173 m²
Perceel
1.627 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Windmolen 3

€ 51.000 /jr