Schuilenburglaan 3 -5 7604 BJ Almelo

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein Noordbroek te Almelo hebben wij dit zeer functionele distributiecentrum met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object kent een compleet opleveringsniveau en is uitermate geschikt voor bedrijfsdoeleinden ten behoeve van opslag. De totale oppervlakte bedraagt 7.420 m² bedrijfsruimte en 266 m² kantoorruimte en is op te delen in twee delen.

LOCATIE:
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Noordbroek te Almelo. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de Schuilenburgsingel te Almelo.

In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven te vinden: Otto Simon, Frewo Metaal, Van Merksteijn, Tyro Remotes, For Farmers, Malvern Panalytical, Benchmark Electronics en Kroon-Oil.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Per auto is het object is goed te bereiken door de nabijheid van de N36 en de op- en afritten van de A35.

Havenverbinding
Op een loopafstand van 900 meter ligt bushalte Sibeliusstraat met twee directe busverbindingen per uur, onder andere richting Almelo CS.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.686 m², waarvan circa 266 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte deel A Ca. 4.425
Kantoorruimte deel A Ca. 133
Bedrijfsruimte deel B Ca. 2.995
Kantoorruimte deel B Ca. 133

ENERGIELABEL:
A.

PARKEREN:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 10-11 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 6.000 kg per m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
- loadingdocks voorzien van levelers;
- overhead deuren;
- sprinklerinstallatie;
- branddeuren;
- direct gestookte gasheaters;
- krachtstroominstallatie;
- betonvloer;
- gescheiden sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
- dubbel glas;
- vloerbedekking;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- sprinklerinstallatie;
- systeemplafonds;
- brandmeldinstallatie;
- pantry;
- kantine;
- douche;
- luchtbehandelingsysteem;
- tegelvloer hal;
- glasvezel;
- sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein:
- automatische schuifpoort;
- ruim verhard buitenterrein
- bestrating bestaande uit delen asfalt, stelconplaten en klinkerbestrating.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 90,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
7.686 m²
Bedrijfshal oppervlak
7.420 m²
Kantoor oppervlak
266 m²
Draagvermogen
6.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler en toilet

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schuilenburglaan 3 -5

€ 45 /m²/jaar