Van Weerden Poelmanweg 5 a-b 7602 PC Almelo

€ 82.500 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo bieden wij een tweetal multifunctionele bedrijfshallen met kantoorruimte, opslagruimte en verhard buitenterrein voor de verhuur aan.

Op eigen terrein bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid. De bedrijfshallen beschikken beide over een energielabel A.

Separate verhuur is mogelijk.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfshal 1

Indeling
Bedrijfsruimte laag: circa 345 m²
Bedrijfsruimte hoog: circa 255 m²
Opslagruimte entresolvloer: circa 345 m²
Showroom / kantoorruimte begane grond: circa 400 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 200 m²
Magazijn verdieping (inclusief sanitaire groepen): circa 200 m²
Totaal: circa 1.745 m²

Buitenterrein
Het verharde en omheinde buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 670 m².

Bedrijfshal 2
Indeling
Bedrijfsruimte: circa 450 m²
Kantoorruimte (kantine): circa 110 m²
Opslagruimte entresolvloer: circa 40 m²
Totaal: circa 600 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2634

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo. Bedrijventerrein Turfkade ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het bedrijventerrein heeft een totale oppervlakte van circa 134 hectare en kent voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven.

Voorzieningen
Bedrijfshal 1:
Bedrijfsruimte
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- 2 overheaddeuren
- monoliet afgewerkte betonvloer

Kantoorruimte
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen
- verwarming middels vloerverwarming (begane grond), overige (kantoor)ruimtes middels radiatoren
- airconditioning
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bedrijfshal 2:
Bedrijfsruimte:
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- 3 overheaddeuren
- zonnepanelen

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn op ongeveer 5,5 kilometer gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen
terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade. Bestemming Bedrijf – 4.1. Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ is een bedrijfswoning toegestaan.

Huurprijs
Bedrijfshal 1 en bedrijfshal 2, inclusief verhard buitenterrein:
€ 82.500,- per jaar vermeerderen met BTW.
Bedrijfshal 1: € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfshal 2: € 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 82.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.855 m² (in units vanaf 600 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.145 m²
Kantoor oppervlak
710 m²
Perceel
5.415 m² (in units vanaf 600 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Weerden Poelmanweg 5 a-b

€ 82.500 /jr