Frederik van Eedenstraat 54-58 7606 BJ Almelo

€ 23.500 /jr

Omschrijving

Het betreffen vier nieuwbouw-bedrijfs-/showroomunits, gelegen op zichtlocatie vanaf de rotonde Bornerbroeksestraat – Rietstraat, aan de Frederik van Eedenstraat waarvan er momenteel nog 2 beschikbaar zijn. Het object is tevens onmiddellijk te bereiken vanaf de H.R. Holstlaan. De bedrijfsobjecten beschikken over oppervlakten tussen de 420 m² en 468 m² en zijn tezamen circa 1.750 m² groot. Alle units zijn optioneel te voorzien van een entresolvloer van circa 135 m². Op het buitenterrein bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.

Oppervlakte
De bedrijfsunits hebben een vrije hoogte van circa 6 meter. Alle units zijn optioneel te voorzien van een entresolvloer van circa 135 m² en zijn onderling te kopellen. De onderstaande ruimtes met bijbehorende oppervlaktes, zijn naar verwachting vanaf mei 2021 beschikbaar voor de verhuur:
Unit 1 Verhuurd.
Unit 2 Ca. 408 m² bedrijfsruimte/showroom met optioneel ca. 133 m² entresol.
Unit 3 Ca. 454 m² bedrijfsruimte/showroom met optioneel ca. 133 m² entresol.
Unit 4 Verhuurd.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt – Almelo
Sectie: H
Nummer: 14254.

Locatie
Het perceel is gelegen aan de Frederik van Eedenstraat, zijnde de doorgaande weg tussen de rijksweg A35 en het centrum van Almelo. Tevens is het object direct te bereiken vanaf de H.R. Holstlaan en ligt treinstation de Riet op zeer geringe afstand van de objecten.

Voorzieningen
De units zullen worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Bedrijfs-/showroomruimte:
- ruim bemeten overheaddeuren (hoekunits);
- ruim bemeten schuifpuien (middelste units);
- rondom glazen puien/gevels;
- pantry;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- vlakke betonvloer;
- entresolvloer (optioneel);
- vrije hoogte van ca. 6 meter;
- voldoende parkeergelegenheid op gezamenlijk terrein.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Frederik van Eedenstraat en is derhalve met de auto zeer goed bereikbaar, de Rijksweg A35 is op 3 kilometer afstand gelegen. Het treinstation Almelo de Riet is op 600 m afstand gelegen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "De Riet Zuid" met vigerende bestemming "Gemengde doeleinden x".

Huurprijs
Units Prijs per jaar
Unit 1 Verhuurd
Unit 2 € 23.500,- te vermeerderen met BTW
Unit 3 € 26.000,- te vermeerderen met BTW
Unit 4 Verhuurd

Servicekosten
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen. Derhalve worden er geen servicekosten in rekening gebracht.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, desgewenst spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 23.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal (á € 8.462,00 per jaar)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
829 m² (in units vanaf 408 m²)
Bedrijfshal oppervlak
829 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
3.525 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Frederik van Eedenstraat 54-58

€ 23.500 /jr