George Breitnerstraat 12 7606 HG Almelo

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Het bedrijfspand is goed gelegen in de wijk “Ossenkoppelerhoek”, direct nabij het winkelcentrum Vincent van Gogh Plein. Deze wijk ligt in het zuidwesten van Almelo. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein dat tegen een woonwijk is aan gelegen.

Het pand is momenteel al langdurig in gebruik en verhuurd als zijnde een fitnessstudio, waar de locatie en de ruimte zich zeker goed voor leent, gezien de verschillende zalen en de inrichting en direct tegen de woonwijk gelegen. Dit is uiteraard erg gunstig voor fitness doeleinden. Tevens is het pand ook voor andere bedrijfsdoeleinden geschikt en beschikt het nog over twee overheaddeuren, alsmede krachtstroom. De ruimte is momenteel nog verhuurd tot medio mei aan Fit For Free voor ca. € 5.000,- per maand.

Bereikbaarheid
Deze locatie is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeren, op eigen terrein en in directe omgeving.

Kadastrale Gegevens
Gemeente Ambt Almelo
Sectie H
Perceelsnummer 9714 en 9713
Perceelsoppervlak 12 a 94 ca en 1 a en 51 ca. Totaal groot 1.445 m²

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan Ossenkoppelerhoek met enkel bestemming bedrijf. Bedrijvigheid, handelsdoeleinden, geen verkoop rechtstreeks aan consument.

Huurgegevens
Het object is langdurig verhuurd aan Fit for Free. De huurovereenkomst is ingegaan
1 juni 2011 en loopt tot en met 31 mei 2021. De huurovereenkomst wordt telkens aaneensluitend voortgezet voor de periode van vijf( 5 ) jaar. De aanvangshuur op jaarbasis is : € 63.000,--excl. BTW en exclusief de levering van energie

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het verhuurde object ( tot en met mei 2021 ) met ondergrond bedraagt
€ 475.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Beveiligde entree, fitness cardio zaal, aerobiczaal, krachtzaal, douche ruimtes en algemene ruimte

Oppervlakten:

Begane grond:
Aerobic Zaal : 95 m²
Fitness cardio Zaal : 450 m²
Krachtzaal : 250 m²
Zonnebank : 7 m²
Fysiotherapie : 20 m²
Kantine : 20 m²
Douche dames : 35 m²
Douche heren : 35 m²
Overig : 150 m²

Totaal : ca. 1.062 m²
Het geheel is uiteraard ook weer terug te brengen tot bedrijfsruimtes met kantoor., Dan wel op te splitsen in bedrijfsunits.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES:

Aansluitingen:
Aansluitingen voor elektra, gas, water en riolering.

Verwarming:
Middels heaters

Warmwatervoorziening:
Via CV – installatie.

Elektrische installatie:
Ruim voldoende aansluitingen aanwezig voor de huidige bestemming voor het fitnessbedrijf.

Brandbeveiliging:
Middels brandslanghaspels en handblussers

Inbraakalarm:
Aanwezig

Bedrijfsdeuren:
In het bedrijfscomplex is een bestaande overheaddeur ( 2x ) aanwezig, gezien het nu als fitnessruimte wordt gebruikt, is deze niet meer actief in gebruik

ALGEMENE BOUWKUNDIGE GEGEVENS:

Bouwjaar: ca. 1962, daarna diverse keren verbouwd.

Bouwaard/-constructie:
Bedrijfshal : Staalconstructie opgetrokken uit geïsoleerde damwandprofiel en deels metselwerk

Fundering:
Op staal

Gevels:
Houten kozijnen, raampartijen, damwandbeplating en deels metselwerk

Vloerconstructie:
Cementdekvloer, deels betegeld, deels gestoffeerd.

Puien / kozijnen:
Buitenkozijnen:
Houten kozijnen deels voorzien van aluminium

Dakconstructie/dakbedekking:
Plat dak, bitumen dakbedekking

Buitenterrein:
Verhard middels klinkers, in gebruik als parkeerruimte

Aanvaarding:
De aanvaarding is per direct

Algemeen

Het bedrijfspand is goed gelegen in de wijk “Ossenkoppelerhoek”, direct nabij het winkelcentrum Vincent van Gogh Plein. Deze wijk ligt in het zuidwesten van Almelo. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein dat tegen een woonwijk is aan gelegen.

Het pand is momenteel al langdurig in gebruik en verhuurd als zijnde een fitnessstudio, waar de locatie en de ruimte zich zeker goed voor leent, gezien de verschillende zalen en de inrichting en direct tegen de woonwijk gelegen. Dit is uiteraard erg gunstig voor fitness doeleinden. Tevens is het pand ook voor andere bedrijfsdoeleinden geschikt en beschikt het nog over twee overheaddeuren, alsmede krachtstroom. De ruimte is momenteel nog verhuurd tot medio mei aan Fit For Free voor ca. € 5.000,- per maand.

Bereikbaarheid
Deze locatie is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeren, op eigen terrein en in directe omgeving.

Kadastrale Gegevens
Gemeente Ambt Almelo
Sectie H
Perceelsnummer 9714 en 9713
Perceelsoppervlak 12 a 94 ca en 1 a en 51 ca. Totaal groot 1.445 m²

Bestemmingsplan
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan Ossenkoppelerhoek met enkel bestemming bedrijf. Bedrijvigheid, handelsdoeleinden, geen verkoop rechtstreeks aan consument.

Huurgegevens
Het object is langdurig verhuurd aan Fit for Free. De huurovereenkomst is ingegaan
1 juni 2011 en loopt tot en met 31 mei 2021. De huurovereenkomst wordt telkens aaneensluitend voortgezet voor de periode van vijf( 5 ) jaar. De aanvangshuur op jaarbasis is : € 63.000,--excl. BTW en exclusief de levering van energie

Vraagprijs:
De vraagprijs voor het verhuurde object ( tot en met mei 2021 ) met ondergrond bedraagt
€ 475.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Beveiligde entree, fitness cardio zaal, aerobiczaal, krachtzaal, douche ruimtes en algemene ruimte

Oppervlakten:

Begane grond:
Aerobic Zaal : 95 m²
Fitness cardio Zaal : 450 m²
Krachtzaal : 250 m²
Zonnebank : 7 m²
Fysiotherapie : 20 m²
Kantine : 20 m²
Douche dames : 35 m²
Douche heren : 35 m²
Overig : 150 m²

Totaal : ca. 1.062 m²
Het geheel is uiteraard ook weer terug te brengen tot bedrijfsruimtes met kantoor., Dan wel op te splitsen in bedrijfsunits.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES:

Aansluitingen:
Aansluitingen voor elektra, gas, water en riolering.

Verwarming:
Middels heaters

Warmwatervoorziening:
Via CV – installatie.

Elektrische installatie:
Ruim voldoende aansluitingen aanwezig voor de huidige bestemming voor het fitnessbedrijf.

Brandbeveiliging:
Middels brandslanghaspels en handblussers

Inbraakalarm:
Aanwezig

Bedrijfsdeuren:
In het bedrijfscomplex is een bestaande overheaddeur ( 2x ) aanwezig, gezien het nu als fitnessruimte wordt gebruikt, is deze niet meer actief in gebruik

ALGEMENE BOUWKUNDIGE GEGEVENS:

Bouwjaar: ca. 1962, daarna diverse keren verbouwd.

Bouwaard/-constructie:
Bedrijfshal : Staalconstructie opgetrokken uit geïsoleerde damwandprofiel en deels metselwerk

Fundering:
Op staal

Gevels:
Houten kozijnen, raampartijen, damwandbeplating en deels metselwerk

Vloerconstructie:
Cementdekvloer, deels betegeld, deels gestoffeerd.

Puien / kozijnen:
Buitenkozijnen:
Houten kozijnen deels voorzien van aluminium

Dakconstructie/dakbedekking:
Plat dak, bitumen dakbedekking

Buitenterrein:
Verhard middels klinkers, in gebruik als parkeerruimte

Aanvaarding:
De aanvaarding is per direct

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RMT / de heer J.V.B. Zwart K-RMT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
1.062 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.062 m²
Perceel
1.445 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

George Breitnerstraat 12

€ 475.000 k.k.