Schuilenburglaan 3 7604 BJ Almelo

€ 150.000 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Noordbroek” in Almelo bieden wij deze representatieve en functionele bedrijfs-/opslagruimte met kantoorruimte en verhard buitenterrein voor de verhuur aan.

Het object is tezamen met de naastgelegen bedrijfshal gelegen op een zeer ruim perceel en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid, alsmede uitstekende mogelijkheden om te laden en te lossen middels 3 laaddocks op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.032 m2, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte: circa 2.920 m²
Kantoorruimte: circa 112 m²
Totaal: circa 3.032 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: I
Nummer: 4066 (gedeeltelijk)
Groot: 16.210 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Noordbroek” dat wordt ontsloten door de Schuilenburgsingel. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door diverse soorten bedrijvigheid. Gebruikers in de directe omgeving zijn Frewo Metaal Almelo B.V., Intratuin, Otto Simon, Amedi Horeca en Projectinrichting, Tyro Remotes, For Farmers, Malvern Panalytical, Benchmark Electronics en Kroon-Oil.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- 3 laaddocks;
- 4 elektrische overheaddeuren, waarvan 3 ter plaatse van de laaddocks;
- verwarming middels heaters;
- krachtstroom;
- ledverlichting;
- sprinklerinstallatie;
- vrije hoogte circa 11 m¹;

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming middels CV en radiatoren.

Het perceel is geheel omheind en toegankelijk middels ruim bemeten toegangspoorten.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35, alsmede de N36 zijn in circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark “West – Bedrijventerrein Buitenhaven – Noordbroek”. Bestemming Bedrijfsdoeleinden (BD) met bestemmingscategorie “B2”.

Huurprijs
€ 150.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 975,- per maand, te vermeerderen met BTW. Deze kosten worden op voorschotbasis in rekening gebracht voor onder andere;
- onderhoud tuin;
- NEN-certificering;
- Brandveiligheid;
- Onderhoud sprinklerinstallatie.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150.000 per jaar
Servicekosten
€ 975 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.032 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.920 m²
Kantoor oppervlak
112 m²
Vrije hoogte
11 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schuilenburglaan 3

€ 150.000 /jr