Twentelaan 8 7609 RE Almelo

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Op het uitstekend gelegen bedrijventerrein Twentelaan te Almelo bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoor aan voor de verhuur. Het betreft een zeer functioneel gebouw dat vanwege de indeling en de gebruikte materialen uitstekend geschikt is voor onder andere een auto/garagebedrijf. Het gebouw is gelegen op een perceel van 1.902 m². Achter en naast het gebouw bevindt zich een ruim volledig bestraat opslag-/buitenterrein dat gedeeld wordt met de achtergelegen bedrijfsruimte.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 840 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte (entree/onvangst), circa 100 m²
Werkplaats, circa 150 m²
Bedrijfsruimte, circa 140 m²
Bedrijfshal (achterzijde), circa 225 m²
Bergzolder/magazijn, circa 225 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4550 (gedeeltelijk)

Locatie
Het gebouw ligt op het uitstekend gelegen bedrijventerrein Twentelaan in Almelo.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- diverse overheaddeuren
- TL-verlichtingsarmaturen
- lichtstraat
- verwarming
- krachtstroom

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- toilet
- was-/kleedruimte
- kantine
- verwarming
- airconditioning

Het object is tevens voorzien van een slib-/vetafscheider.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door de ligging op bedrijventerrein Twentelaan, dat directe aansluiting heeft op de op-/afrit Almelo Centrum van de A35.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk voor de deur en laden/lossen is uitstekend mogelijk op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Zuidentree. Bestemming Gemengd – 3.

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
840 m² (in units vanaf 740 m²)
Bedrijfshal oppervlak
740 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Vrije overspanning
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twentelaan 8

€ 30.000 /jr