Van Weerden Poelmanweg 5 a-b 7602 PC Almelo

€ 1.160.000 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo beiden wij dit multifunctionele bedrijfscomplex, bestaande uit een tweetal vrijstaande bedrijfshallen met kantoorruimte, showroom, verhard buitenterrein en bedrijfswoning voor de verkoop aan.
Bedrijfshal 1 en een gedeelte van het verharde en omheinde buitenterrein zijn reeds verhuurd.

Het complex is gelegen op een tweetal kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 6.039 m² en beschikt zodoende over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de bedrijfshallen als de bedrijfswoning beschikken over een energielabel A.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfshal 1

Indeling
Bedrijfsruimte laag: circa 345 m²
Bedrijfsruimte hoog: circa 255 m²
Opslagruimte entresolvloer: circa 345 m²
Showroom / kantoorruimte begane grond: circa 400 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 200 m²
Magazijn verdieping (inclusief sanitaire groepen): circa 200 m²
Totaal: circa 1.745 m²

Buitenterrein
Het verharde en omheinde buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 670 m².

Bedrijfshal 1 en het buitenterrein zijn reeds verhuurd tegen een huurprijs van € 52.500,- per jaar. Voor nadere informatie over de huurovereenkomst verzoeken wij u contact met ons op te nemen.

Bedrijfshal 2

Indeling
Bedrijfsruimte: circa 450 m²
Kantoorruimte (kantine): circa 110 m²
Opslagruimte entresolvloer: circa 40 m²
Totaal: circa 600 m²

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over circa 580 m³ inhoud.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, garage en carport.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en hobbyruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2634
Groot: 5.415 m²

Bedrijfswoning:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2633
Groot: 624 m²

Locatie
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Turfkade West” te Almelo. Bedrijventerrein Turfkade ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het bedrijventerrein heeft een totale oppervlakte van circa 134 hectare en kent voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven.

Voorzieningen
Bedrijfshal 1:
Bedrijfsruimte
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- 2 overheaddeuren
- monoliet afgewerkte betonvloer

Kantoorruimte
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen
- verwarming middels vloerverwarming (begane grond), overige (kantoor)ruimtes middels radiatoren
- airconditioning
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bedrijfshal 2:
Bedrijfsruimte:
- verwarming middels heaters
- krachtstroom
- 3 overheaddeuren
- zonnepanelen

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- pantry
- sanitaire voorzieningen

Bedrijfswoning:
- airconditioning
- houtkachel
- keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel

Energielabel
Zowel de bedrijfshallen als de bedrijfswoning beschikken over een energielabel A.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn op ongeveer 5,5 kilometer gelegen.

Parkeergelegenheid
Het complex beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen
terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade. Bestemming Bedrijf – 4.1. Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ is een bedrijfswoning toegestaan.

Vraagprijs
€ 1.160.000,- k.k.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.160.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
2.345 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.635 m²
Kantoor oppervlak
710 m²
Perceel
6.039 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Weerden Poelmanweg 5 a-b

€ 1.160.000 k.k.