Sniederhof 13 7603 BZ Almelo

Huurprijs op aanvraag € 865.000 k.k.

Omschrijving

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de oostelijke invalsweg naar Almelo. Het object beschikt over diverse kantoren, een werkplaats, montageruimten en een magazijn. Het totale perceel meet 3.635 m². Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden waardoor het object voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Bedrijvigheid is toegestaan in de categorieën 1 en 2, maar ook detailhandel en dienstverlening (m.u.v. een supermarkt). Het object biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Er zijn ruime bestemmingsmogelijkheden:
- Bedrijven categorie 1 + 2
- Detailhandel
- Dienstverlening

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Almelo, sectie B, nummer 8243, groot 3.635 m².

Wegens verhuizing is dit keurig onderhouden bedrijfspand nu ook (in delen) TE HUUR.

Het pand kan worden opgedeeld in 4 gedeeltes welke separaat te huren zijn. Daarnaast is het mogelijk een combinatie van deze gedeeltes of het pand in zijn geheel te huren.
De verdeling is als volgt:
- Deel 1 (ca. 150 m²): diverse kantoorruimtes, serverruimte, sanitair
- Deel 2 (ca. 322 m²): 1x kantoortuin, 3x kantoorruimte, kantine reproruimte, garderobe, sanitair met wasplaats en toiletten
- Deel 3 (ca. 293 m²): 3x kantoorruimte, magazijn/werkplaats, kantoor magazijn/werkplaats VERHUURD
- Deel 4 (ca. 332 m²): werkplaats en opslagruimte VERHUURD

Bijzonderheden:
* Huurprijs deel I: € 1.000,- per maand, excl. g/w/e/BTW;
* Huurprijs deel II: € 2.150,- per maand, excl. g/w/e/BTW;
* Huurprijs deel III: € 1.400,- per maand, excl. g/w/e/BTW (VERHUURD);
* Huurprijs deel IV: € 1.400,- per maand, excl. g/w/e/BTW (VERHUURD);
* Bouwjaar 1980, diverse keren uitgebreid/gemoderniseerd;
* Perceeloppervlakte 3.635 m²;
* Airconditioning in de kantoren;
* Alarminstallatie;
* Daglicht toetreding door raampartijen en lichtkoepels;
* Systeemplafonds deels v.v. TL-armaturen en deels v.v. LED-verlichting;
* C.V. verwarmd;
* Volledig v.v. databekabeling;
* Tochtsluis v.v. automatische deuren (deel II);
* Fietsenstalling;
* Achterterrein afsluitbaar middels schuifpoort;
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (41x) en op terrein gemeente Almelo (10x);
* Uitstekende ligging aan de doorgaande weg van Almelo naar Ootmarsum;
* Huurperiode: in overleg;
* Aanvaarding: vanaf januari 2021;
* Waarborgsom: 3x maandhuur;
* Tevens bestaat er de mogelijkheid het gehele complex te kopen.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.097 m²
Bedrijfshal oppervlak
520 m²
Kantoor oppervlak
577 m²
Perceel
3.635 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, NS station op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
51 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sniederhof 13

Huurprijs op aanvraag € 865.000 k.k.