Van den Broekeweg 16 7602 PH Almelo

€ 1.295.000 k.k.
Blikvanger Multifunctioneel bedrijfscomplex op uitstekend bereikbare locatie!

Omschrijving

OBJECT/LIGGING
Op een uitstekend bereikbare locatie multifunctioneel bedrijfscomplex op het bedrijventerrein Turfkade West.
Bedrijventerrein Turfkade is goed te bereiken met eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 kilometer afstand van het terrein gelegen.

De wens van bijna elke ondernemer kan in dit bedrijfscomplex in vervulling gaan, gehuisvest in een zakelijk bedrijfscomplex met volop mogelijkheden voor kantoren, showrooms, productie, expeditie en of opslag.

OPPERVLAKTE
Oppervlakte hoofdgebouw:
Begane grond
Kantoorruimte ca. 334 m²
Bedrijfsruimte ca. 1.732 m²

Verdieping
Kantoorruimte ca. 247 m²
Kantine ca. 58 m²
Magazijn ca. 162 m²

Bedrijfshal:
Opslagruimte ca. 750 m²

Stallingsruimte:
Berging ca. 70 m²

KADASTER
Gemeente Ambt Almelo
Sectie K
Nummers 1554, 2350, 2348
Samen groot 54 a en 62 ca

VOORZIENINGEN
Het bedrijfscomplex is voorzien van onder andere:
- Representatieve entree met vide en balie
- CV gekoppeld aan radiatoren
- Hoogwaardige afwerking van plafonds en wanden
- Aanwezige luchtbehandeling
- Aanwezige airco’s
- Toiletgroepen
- Pantry’s
- Volledig geoutilleerde kantine/keuken
- Alarm
- Brandslanghaspels
- Overheaddeuren
- Krachtstroom
- Monolithisch afgewerkte vloeren / Gecoate vloeren
- (Direct) gestookte heaters
- Lichtstraten
- Straalverwarming
- etc.

Buitenterrein
- Omheind door hekwerk met poort handmatig afsluitbaar
- Klinkerbestrating met straatkolken
- Buitenverlichting
- 9 parkeerplaatsen aan voorzijde
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

BESTEMMING
Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Noord Turfkade” en heeft hierin de bestemming Bedrijf:Artikel 3 Bedrijf - 3.2

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - 3.2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven zoals genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) onder de categorieën 1 tot en met 3.2;

LOCATIEKENMERKEN
Bedrijventerrein Turfkade ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het bedrijventerrein is in totaal circa 134
hectare groot. Er zijn voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven gevestigd. Turfkade is goed te bereiken met eigen vervoer.
De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 kilometer afstand van het terrein gelegen.
Maar ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein Turfkade uitstekend bereikbaar. Aan de Van den Broekeweg is een
bushalte aanwezig. Een deel van het bedrijventerrein Turfkade wordt momenteel herontwikkeld. Op het voormalig terrein van Koninklijke
Ten Cate langs de Kolthofsingel, komt een kantoor- en bedrijvenzone, waar ook bedrijfsverzamelgebouwen en
woon/werklocaties beschikbaar zijn.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs € 1.295.000,- KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
3.295 m² (in units vanaf 2.714 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.714 m²
Kantoor oppervlak
581 m²
Perceel
5.462 m² (in units vanaf 2.714 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van den Broekeweg 16

€ 1.295.000 k.k.