XL Businesspark Twente 7609 RL Almelo

€ 43 /m²/jaar Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Nieuw te bouwen logistiek bedrijfscomplex van ruim 20.000 m² oppervlakte op XL Businesspark Twente. Op het recent ontwikkelde park zijn reeds meerdere bedrijven gevestigd. Zowel het kavel als de bedrijfs-/kantoorruimte zijn volledig aan te passen aan de wensen van de gebruiker. Ook een bedrijfscomplex van 10.000 m² of 5.000 m² is mogelijk. Zowel kopen als huren is bespreekbaar.

Locatie:
Het XL Businesspark Twente betreft een recent ontwikkeld bedrijventerrein van ca. 180 hectare nabij Almelo. Het terrein is uitermate geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. XL Businesspark Twente voldoet aan alle milieueisen en door haar ligging kunnen zelfs bedrijven met milieucategorie 5 zich hier vestigen.

Bedrijven in de directe omgeving zijn onder andere Timberland, VivoChem, Buiting Machinebouw en Staalconstructie en Looms Almelo.

Bereikbaarheid:
De bereikbaar middels via de snelweg is zeer goed te noemen. Het bedrijvenpark ligt direct aan de A35 en nabij de A1. Daarnaast ligt XL Businesspark Twente direct aan het Twentekanaal. Het Twentekanaal sluit aan op het landelijke netwerk van rivieren en kanalen. Een speciaal gedeelte van de geavanceerde laad- en loskade aan het Twentekanaal is geschikt voor bulkgoederen, zoals zand, grind en vloeistoffen. CTT (Container Terminal Twente) is momenteel bezig met de realisatie van een containerterminal op het XL Businesspark.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 20.000 m², waarvan circa 1.000 m² kantooroppervlakte.

Opsplitsing in units vanaf bijvoorbeeld circa 5.000 m² behoort tot de mogelijkheden. Naar wens van de eindgebruiker kan het complex worden ingedeeld. Graag doen wij u een passend voorstel.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 1 loadingdock per ca. 1.000 m² ;
• gecertificeerde sprinklerinstallatie;
• BREEAM certificaat indien wenselijk;
• conform bouwbesluit 1 januari 2015;
• staalconstructie, vrije overspanning ca. 23 m¹ ( geschikt voor 4 brede of 5 smalle gangen);
• gescheiden brandcompartimenten;
• betonnen mezzaninevloer (optioneel);
• energie zuinige verlichting;
• vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 10,5 m¹;
• verwarming middels stralingsverwarming;
• diverse overheaddeuren op maaiveld;
• de maximale vloerbelasting bedraagt 5.000 kg per m²

Kantoorruimte:
• binnenwanden metal-stud;
• systeemplafonds v.v. verlichting;
• gecertificeerde sprinklerinstallatie;
• verwarming d.m.v. een warmtepomp;
• toilet- en pantryvoorziening per verdiepingsvloer;
• verse lucht conform bouwbesluit.

Buitenterrein:
• verharding d.m.v. klinkerbestrating;
• laad-en loskuil t.p.v. de docks in beton uitgevoerd;
• parkeervoorziening voor personenwagens en vrachtverkeer;
• buitenverlichting rondom het pand;
• omheind.

Parkmanagement:
XL Businesspark Twente heeft een kostenneutraal en hoogwaardig parkmanagement. Door collectieve inkoop en slim onderhoud en beheer bespaart u direct op facilitaire voorzieningen. Het onderhoud en beheer van de groenvoorzieningen, het oppervlaktewater en de wegen zijn onderdeel van het collectieve parkmanagement. Dat geldt ook voor een slim afvalstoffenbeleid, een breedband glasvezelnet, terreinbeveiliging en een centraal bluswatersysteem.

Huurprijs:
- Bedrijfsruimte ca. EUR 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
- Kantoorruimte ca. EUR 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Koopprijs:
Nader overeen te komen.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) heeft voor de betreffende locatie de bestemming bedrijventerrein en laat bedrijven toe in de milieucategorieën 3 tot en met 5. Conform het bestemmingsplan is er een bebouwingspercentage toegestaan van maximaal 80 procent. Voor nadere informatie hieromtrent kunnen wij u in contact brengen met Gemeente Almelo.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
€ 43 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
20.000 m² (in units vanaf 5.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
19.000 m²
Kantoor oppervlak
1.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

XL Businesspark Twente

€ 43 /m²/jaar Prijs n.o.t.k.