Plesmanweg 16 7602 PE Almelo

€ 25.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan een garagebedrijf, bestaande uit een showroomruimte met bijbehorende kantoren in combinatie met een volledig ingerichte werkplaats en nevenruimten op de verdieping.
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg en beschikt over een ruim buitenterrein, welke deels verhard en omheind is. Het tankstation wordt geëxploiteerd door derden en wordt niet aangeboden. Het lopende garagebedrijf wordt ter overname aangeboden.

Bestemmingsplan:
“Noord Turfkade” met als enkelbestemming “Bedrijf – 3.2”, bestemd voor “Bedrijf” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Almelo, sectie K, nummer 3127, groot 1.245 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 480 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - showroom met kantoren - circa 160 m²
begane grond - werkplaats - circa 240 m²
1e verdieping - nevenruimte - 80 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- elektrische verwarming in de kantoorruimte
- betegelde vloer in de showroom- en kantoorruimte
- keukenblok
- toilet
- gladde betonvloer in de werkplaats
- 3 overheaddeuren
- deels verhard en deels onverhard buitenterrein
- deels omheining voorzien van stalen toegangspoort
- alarminstallatie (gecertificeerd)
- verwarming middels heater in de bedrijfsruimte

Bij voortgezet gebruik van het onderhavige object is het mogelijk om de “garage-inventaris” over te nemen. Hierbij valt te denken aan:
- 3 hefbruggen
- volledige “APK-straat”(roetmeting + viergastester + rembank)
- gereedschappen (royale hoeveelheid)
- 2 oliebarren

Huurprijs:
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken door haar ligging aan een drukke doorgaande weg. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 minuten rij afstand gelegen. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereiken dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving.

Locatie- en omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan een drukke weg op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein “Turfkade” in Almelo. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het terrein is in totaal 134 hectare groot. Er zijn voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven gevestigd.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er ruimte op het terrein voor realisatie van extra parkeergelegenheid en is een deel van het buitenterrein omheind en voorzien van een stalen toegangspoort.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 25.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
480 m²
Bedrijfshal oppervlak
480 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Plesmanweg 16

€ 25.000 /jr