Darwin 16 7609 RL Almelo

€ 25.000 /jr

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op het XL-Businesspark in Almelo bieden wij deze representatieve bedrijfshal met kantoorruimte voor de verhuur aan.

De bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 500 m². De oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 107 m². Separate verhuur van de bedrijfshal en kantoren is bespreekbaar.

Het complex waar het gehuurde deel van uitmaakt is volledig omheind en beveiligd.

Indeling en oppervlakte

De bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 500 m². De oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 107 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: P
Nummer: 1202 (gedeeltelijk)

Locatie
Het XL Businesspark in Twente biedt ondernemers letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Het 180 hectare grote park bij Almelo is bij uitstek geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. XL Businesspark Twente voldoet aan alle milieueisen en door haar ligging kunnen zelfs bedrijven met milieucategorie 5 zich hier vestigen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Ledverlichting;
- Lichtstraat;
- volledig omheind buitenterrein voor gezamenlijk gebruik middels hekwerk
en poorten
- camerabewaking op het terrein
- Vrije hoogte circa 10,5 m¹

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen;
- Zonnescreens
- Gezamenlijk gebruik receptie;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning.

Bereikbaarheid
Het XL-Businesspark is gelegen op een toplocatie, direct aan de Rijksweg A35/A1. Het XL-Businesspark heeft hierop een eigen op-/afrit.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
XL Businesspark Twente tranches 1 en 2, bestemming bedrijventerrein, bedrijf t/m categorie 4.2.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte:€ 16.050,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze huurprijs is inclusief gas, water en elektra.

Servicekosten
Bedrijfsruimte: € 80,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra. Op voorschotbasis.
Kantoorruimte: niet van toepassing, de hierboven genoemde huurprijs is inclusief het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 25.000 per jaar
Servicekosten
€ 80 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
607 m²
Bedrijfshal oppervlak
500 m²
Kantoor oppervlak
107 m²
Vrije hoogte
10,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Darwin 16

€ 25.000 /jr