Darwin 16 7609 RL Almelo

Op het XL Businesspark aan het Darwin 16 in Almelo worden twee nieuw gebouwde bedrijfshallen voor de verhuur aangeboden. Het betreft bedrijfsruimte van circa 2.434 m² (hal 3) en circa 2.380 m² (hal 4), samen goed voor een totale oppervlakte van ca. 4.814 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 1.250 m², waardoor zowel middelgrote als grotere ondernemingen hier uitstekend uit de voeten kunnen. De moderne uitstraling en ruime opzet maken de hallen geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De hallen beschikken onder andere over een betonvloer met groot draagvermogen, twee elektrische overheaddeuren en een vrije hoogte van circa 10,5 meter. De hallen zijn inpandig met een brandwerende roldeuren met elkaar verbonden.

Indeling en oppervlakte
Het betreffen twee nieuw gebouwde bedrijfshallen met de volgende oppervlakten:

Indeling
Bedrijfsruimte (hal 3) circa 2.434 m²
Bedrijfsruimte (hal 4) circa 2.380 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 1.250 m².
Het is in overleg mogelijk om extra buitenterrein te huren, prijs en condities nader overeen te komen.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt - Almelo
Sectie: P
Nummer: 1290 (gedeeltelijk)

Locatie
Het XL Businesspark in Almelo biedt ondernemers letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Het 180 hectare grote park bij Almelo is bij uitstek geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. XL Businesspark Twente voldoet aan alle milieueisen en door haar ligging kunnen zelfs bedrijven met milieu categorie 5 zich hier vestigen.

Voorzieningen
De bedrijfshallen zullen schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Per bedrijfshal:
- Betonvloer met groot draagvermogen;
- 2 elektrische ruim bemeten overheaddeuren;
- Vrije hoogte circa 10,5 m¹;
- Meterkast met 3 x 80 ampère aansluiting, na overleg en afstemming met verhuurder;
- Ledverlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Volledig omheind buitenterrein voor gezamenlijk gebruik.

XL Businesspark:
Het XL Businesspark beschikt over de volgende voorzieningen:
- Collectieve beveiliging middels camera’s;
- Een toegangsweg voor gemotoriseerd verkeer. Deze hoofdontsluiting wordt continu bewaakt met camera’s, net als de rest van XL Businesspark.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend dankzij de ligging aan de A35 met vlotte verbindingen richting Enschede, Hengelo, Deventer en de A1. Ook het centrum van Almelo is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is het bedrijventerrein goed ontsloten met het openbaar vervoer, met bushaltes op korte afstand en NS-station Almelo in de nabijheid. Het pand beschikt tevens over een laad -en los hoek voor containers door haar ligging aan het Twente kanaal.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, naast en aan de achterzijde van het complex.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'XL Businesspark Twente tranches 1 en 2' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.

Huurprijs
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkmanagementvergoeding
€ 1,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.