Edisonstraat 6 7601 PS Almelo

Op bedrijventerrein 'Bornsestraat' in Almelo bieden wij deze representatieve en functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur aan. Op het omheinde en verharde buitenterrein, welke gedeeld wordt met de voorgelegen bedrijfshal, bevindt zich voldoende parkeergelegenheid, alsmede de mogelijkheid om te laden en te lossen.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 450 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 300 m²
Kantoorruimte: circa 75 m²
Opslagruimte: circa 75 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 3578 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op het moderne en uitstekend bereikbare bedrijventerrein 'Bornsestraat' te Almelo. In de omgeving zijn onder andere Ganzeboom Transmissies Almelo, Plastic Industrie Twente en ETC Nederland gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- 2 overheaddeuren
- Vlakke betonvloer
- Verwarming
- Krachtstroom
- Daglichttoetreding

Kantoorruimte:
- Toilet
- Pantry/kantine
- Systeemplafond met verlichting
- Verwarming middels CV en radiatoren

Algemeen:
- Verhard buitenterrein
- Buitenterrein is deels omheind middels een hekwerk en afgesloten middels poort

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de N349 en N743. Via de N349 is de Rijksweg A35 binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Bornsestraat-Drienemanslanden' met als enkelbestemming 'Bedrijf – 4.1'.

Huurprijs
€ 21.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg, deels afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.