Bedrijvenpark Twente 123 7602 KE Almelo

Op het Bedrijvenpark Twente in Almelo wordt een multifunctioneel en representatief bedrijfscomplex met kantoorruimten aangeboden, zowel in zijn geheel als in delen te huur. Het object is gelegen op een ruim perceel van 13.834 m² en onderscheidt zich door de eigentijdse uitstraling, de hoogwaardige afwerking en de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dankzij de zeer ruime elektrische capaciteit is het complex uitermate geschikt voor energie-intensieve gebruikers. De aansluiting omvat een gecontracteerd transportvermogen van 364 kW.

Het object leent zich uitstekend voor zowel één eindgebruiker als voor meerdere gebruikers. De verschillende bedrijfs- en kantoorunits zijn functioneel indeelbaar en in overleg separaat te huren, waardoor maatwerkoplossingen mogelijk zijn voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het Bedrijvenpark Twente is het grootste bedrijventerrein van Almelo en kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling, moderne architectuur en het groene karakter. Het terrein is ruim opgezet en huisvest een brede mix aan ondernemingen.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 10.647 m², welke als volgt is onderverdeeld:

A. Kantoorruimte begane grond circa 350 m²
A. Kantoorruimte 1e verdieping circa 165 m²
A. Kantoorruimte 2e verdieping circa 162 m²
A. Zolderruimte 3e verdieping circa 75 m²
B. Bedrijfs-/productiehal circa 1.840 m²
B. Opslagruimte 1e verdieping circa 170 m²
B. Kantoorruimte begane grond circa 160 m²
C. Bedrijfs-/productiehal circa 1.380 m²
C. Kantoorruimte begane grond circa 60 m²
C. Opslagruimte 1e verdieping circa 55 m²
D. Bedrijfs-/productiehal circa 1.030 m²
D. Overkapping circa 115 m²
E. Bedrijfs-/productiehal circa 2.085 m²
E. Overkapping circa 25 m²
F. Bedrijfs-/productiehal circa 1.030 m²
F. Overkapping circa 25 m²
G. Bedrijfs-/productiehal circa 2.215 m²

Het object kan zowel in zijn geheel als in delen worden gehuurd of gekocht. De volgende varianten zijn mogelijk:

Verhuur

- Het volledige object als één geheel
- Delen A, B en C gezamenlijk, waarbij aan de voorzijde van hal B een extra overheaddeur kan worden gerealiseerd
- Delen A, B, C en D gezamenlijk, met separate verhuur van delen E, F en G
- Delen A, B, C, D en E gezamenlijk, met separate verhuur van delen F en G
- Delen A, B, C, D, E en F gezamenlijk, met separate verhuur van deel G
- Deelverhuur op maat, waarbij combinaties in overleg bespreekbaar zijn

Verkoop

- Het volledige object als één geheel
- Delen A, B, C, D en E gezamenlijk, met separate verkoop van delen F en G
- Delen A, B, C, D, E en F gezamenlijk, met separate verkoop van deel G

De oppervlakten zijn vastgesteld op basis van een NEN-meting. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, blijft het opgegeven metrage indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er kan geen sprake zijn van enige verrekening achteraf. De NEN-meting is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1010
Grootte: 13.834 m²

Voorzieningen
Het bedrijfsobject wordt opgeleverd in uitstekende staat van onderhoud, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- Airconditioning;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kantine;
- Zonnescreens.

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren;
- 2 loadingdocks;
- Vrije hoogte circa 8 meter;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Verwarming deels middels heaters;
- Warmtepomp/wisselaar;
- LED verlichting;
- Traforuimte;
- Lichtstraten;
- Gecontracteerd vermogen van 364 kW.

Het object beschikt over een uitzonderlijk hoge stroomvoorziening, met een gecontracteerd transportvermogen van 364 kW, een maximaal terugleveringsvermogen van 125 kW en een aansluitcapaciteit van 630 kVA.

Algemeen:
- Fietsenstalling;
- Verhard buitenterrein;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Het object is gelegen op Bedrijvenpark Twente op zichtlocatie vanaf de Bedrijvenparksingel. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van Almelo en is een modern en goed georganiseerd bedrijventerrein met een sterke regionale functie. Het bedrijventerrein huisvest een brede mix van ondernemingen in onder andere productie, logistiek, techniek en zakelijke dienstverlening, wat zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving.

Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Twente wordt ontsloten door de N36. De N36 staat in directe verbinding met de Rijksweg A35 (Enschede-Zwolle). Het bedrijfspand is derhalve per auto uitstekend te bereiken. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich bushaltes met frequente verbindingen richting het centrum van Almelo en het NS-station Almelo.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
"Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor", 2010/1900 met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2

Huurprijs
Kantoorruimte vanaf € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte vanaf € 47,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voor exacte prijzen van de verschillende delen of een aanbieding op maat verzoeken wij u contact met ons op te nemen.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder/verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.