Bedrijvenpark Twente 165-c 7602 KE Almelo

ALGEMEEN
Voor de verhuur/verkoop bieden wij één bedrijfsruimte met kantoor aan welke is gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Op het bedrijvenpark Twente in Almelo is er een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw gevestigd bestaande uit 16 units.

De bedrijfsruimte heeft een totaaloppervlakte van ca. 130 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte en via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, deze ingericht als kantoorruimte en voorzien van te openen ramen.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is gunstig gelegen op het bedrijvenpark Twente en gesitueerd nabij de N36 welke wordt verbonden met de A35. Hier kan zowel Almelo in ca. 10 minuten worden bereikt als andere omliggen steden zoals Hengelo en Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 130 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 65 m²
Eerste verdieping: ca. 65 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de nabijheid van het object is er voldoende gelegenheid tot parkeren.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor “ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf - 3.1 “.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast;
• Alarmsysteem;
• Brandslang;
• Overheaddeur handbediend;
• Betonvloer;
• Loopdeur;
• Radiatoren;
• Systeemplafond v.z.v. verlichting armaturen;
• Wandcontactdozen;
• Te openen ramen;
• Pantry;
• Toilet;

HUURPRIJS
€ 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Bedrijvenpark Twente 165 c, 7602 KE Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie R, nummer 302, perceelsoppervlakte 72 m².

BODEM
Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VVE BIJDRAGE
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 83,33 per maand.

VRAAGPRIJS
€ 135.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.