Van den Broekeweg 6 7602 PH Almelo

Nieuwe en modern bedrijfspand met kantoorruimte te huur!

Op een zeer goede zichtlocatie, op het bedrijventerrein Turfkade in Almelo, is deze zeer hoogwaardige en moderne bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.415 m² beschikbaar voor de verhuur. De kantoren (van ca. 295 m²) zijn voorzien van veel daglichttoetreding rondom, moderne klimaatinstallatie, sanitaire voorzieningen, en kunnen turn-key afgebouwd worden. De geschakelde bedrijfshal van ca. 1.120 m² beschikt over 3 overheaddeuren en heeft een goede vrije hoogte van circa 11 meter. Het geheel is gelegen op een royale kavel. Tot het gehuurde behoort circa 400 m² verhard buitenterrein.

Het object is, mede gezien de ruimte bestemmingsmogelijkheden, uiterst geschikt voor productie- en/of opslag bedrijven.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op!

LOCATIE
Het object ligt op industrieterrein Turfkade met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen diverse commerciële en productiegerichte sectoren.

BEREIKBAARHEID
De A35 is binnen ca. vijf autominuten bereikbaar, wat snelle verbindingen met de regio mogelijk maakt. Daarnaast liggen in de directe omgeving meerdere bushaltes, waardoor het object ook per openbaar vervoer goed te bereiken is.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 1.120 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 148 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 147 m²

Totaal: ca. 1.415 m²

HUURPRIJS
€ 99.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- drie elektrische overheaddeuren;
- betonvloeren;
- duurzame klimaatinstallatie per ruimte regelbaar (zowel koelen als verwarmen);
- 3 x 100 ampère stroomaansluiting;
- vrije hoogte van ca. 11 meter;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Noord Turfkade’, met als bestemming ‘Bedrijf - 3.2’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 2469, 2470, 2471, 2472 en 1476 (gedeeltelijk)
Grootte: 1.813 m² en 2.194 m² (gedeeltelijk)

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.