Twentepoort West 25 7609 RD Almelo

Op bedrijventerrein Twentepoort West bieden wij dit moderne en functioneel ingedeelde bedrijfspand te koop aan. Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en combineert een moderne uitstraling met praktische gebruiksmogelijkheden.
Het object is strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen Rijksweg A35. De combinatie van zichtbaarheid en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 802 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte / showroom circa 299 m²
Bedrijfsruimte circa 242 m²
Kantoorruimte / entresol eerste verdieping circa 261 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummers: 4855
Grootte: 1.500 m²

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Twentepoort, de omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Obimex, Adwise, Jan Scholten Team, Shock Media, Eshuis, PartsPoint en Cottus. De ligging biedt uitstekende kansen voor bedrijven die zich willen vestigen in een goed bereikbare en bedrijvige omgeving, met zowel nationale als internationale uitstraling.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- LED-verlichting
- Verwarming middels radiatoren
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte deels ca. 6 meter

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is uitstekend te bereiken middels de nabijgelegen op- en afritten van de A35. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 800 meter afstand. Ook met het openbaar vervoer is Twentepoort West goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Zuidentree' met de bestemming ‘Bedrijventerrein'. De locatie is bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met categorie 3.1.

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.