Slachthuiskade 2-b11 7602 CV Almelo

Te koop! Moderne bedrijfsunit van circa 75 m² gelegen aan de Slachthuiskade te Almelo

Algemeen
Op zoek naar een compacte en representatieve bedrijfsruimte? Deze moderne bedrijfsunit van circa 75 m² aan de Slachthuiskade biedt precies wat je nodig hebt. Gelegen op een goed bereikbare locatie, ideaal voor ondernemers, zzp’ers of als investering. De bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling, beschikt over een vrije hoogte van 6 meter, een overheaddeur, krachtstroom, een betonvloer en heeft een eigen parkeerplaats.

Locatie en bereikbaarheid
De unit is op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein ”Turfkade”, ten noordwesten van het centrum van Almelo en is uitstekend bereikbaar via zowel eigen als openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de één van de N-wegen, welke overgaat in de A35.

Parkeervoorzieningen
De bedrijfsunit beschikt over één parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 75 m².

Vraagprijs
€ 97.000,- excl. BTW en overdrachtsbelasting.

Servicekosten/VvE kosten
De VvE bijdrage bedraagt € 60,33 excl. BTW per maand.

Voorzieningen/Bijzonderheden
– Eigen entree;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Geïsoleerde gevels (rc waarde 3.7 per m2);
– Geïsoleerd dak (rc waarde hal 3,7 per m2, rc waarde kantoor 6,3 per m2);
– Meterkast;
– Handbediende overheaddeur;
– Separate loopdeur;
– Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder Bestemmingsplan ”Dollegoor-Slachthuiskade” met de enkelbestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt- Almelo
Sectie A
Nummer(s) 7505
Groot 4.326 m2 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2023 (volgens BAG)

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.