Bedrijvenpark Twente 296 297-298 7602 KK Almelo

€ 2.800.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op goed bereikbare locatie op het Bedrijvenpark Twente bieden wij u deze drietal vrijstaande bedrijfs-/ opslag-/ kantoorruimte met buitenterrein aan voor de verkoop.

Indeling :
Bedrijvenpark Twente 296
Begane grond: entree met binnenkomst in de centrale hal met meterkast, doorgang naar de kantoorruimten, kantine, gescheiden toiletgroep en de achtergelegen bedrijfsruimte.

Bedrijvenpark Twente 297
Begane grond: entree-/hal met meterkast, doorgang naar de kantoorruimten, gescheiden toiletruimtes en wasruimte, kantine met pantry, magazijnruimte en werkplaats.

Bedrijvenpark Twente 298
Begane grond: entree-/hal, kantine met pantry, kantoorruimten, meterkast, archiefruimte, was- en toiletruimten, doorgang naar de bedrijfsruimte.

Oppervlakte :
Bedrijvenpark Twente 296
Bedrijfsruimte
Ca. 1.650 m² BVO

Kantoorruimte
Ca. 125 m² BVO

Totaal: ca. 1.775 m² BVO

Bedrijvenpark Twente 297
Bedrijfsruimte 1
Ca. 375 m² BVO

Bedrijfsruimte 2
Ca. 625 m² BVO

Kantoorruimte
Ca. 125 m² BVO

Totaal: ca. 1.125 m² BVO

Bedrijvenpark Twente 298
Bedrijfsruimte
Ca. 1.850 m² BVO

Kantoorruimte
Ca. 165 m² BVO

Totaal: ca. 2.015 m² BVO

De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 4.915 m² BVO.

Huurgegevens :
Bedrijvenpark Twente 296
Huurder: Straalbedrijf Twente B.V.
Huurprijs: Ca. € 55.000,00 p.j. excl. BTW
Bijzonderheden: Deze huurovereenkomst loopt tot medio 2023.

Aan de achterzijde van het Bedrijvenpark Twente 297 is een tankstation aanwezig. De pompinstallatie is eigendom van huurder Shell B.V. waarbij deze nog loopt tot medio september 2026 tegen een huursom van € 25.000,00 per jaar. Let wel, Shell B.V. huurt geen opstal, deze kan dus aan derden worden verhuurd.

Verder is tussen de panden 296 en 297 een weegbrug (70T) aanwezig welke door momenteel door verkoper wordt geëxploiteerd, tegen een opbrengst van ca. € 25.000,00 per jaar.

Verdere huurgegevens kunnen op aanvraag worden ingezien.

Bouwjaar :
Bedrijvenpark Twente 296:
Bouwjaar 1985.

Bedrijvenpark Twente 297:
Bouwjaar 1989.

Bedrijvenpark Twente 298:
Bouwjaar 1991.

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 77, 78, 79, 80 en 81
Groot: Totaal ca. 14.253 m²

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten van de provinciale weg N36. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed.

Parkeergelegenheid :
Het object beschikt aan de voor- en achterzijde over voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor” en heeft de bestemming Bedrijf tot en met categorie 4.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :
De kantoren en bedrijfsruimten zijn gebruiksklaar.

Koopprijs :
€ 2.800.000,00 k.k. te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Voorzieningen :
Bedrijvenpark Twente 296
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Drie overheaddeuren;
- Verlichting;
- Gladde betonvloer;
- Krachtstroom;
- Entresolvloer;
- Loopdeuren.

De kantoorruimte is voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Vloeren voorzien van plavuizen;
- Gescheiden toiletten;
- Kantine met pantry;
- Cv installatie met radiatoren.

Bedrijvenpark Twente 297
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Drie overheaddeuren;
- Alarminstallatie;
- Lichtstraten;
- Werkput;
- Gladde betonvloer;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- Toiletgroep;
- 70-tons weegbrug;
- Entresolvloer.

De kantoorruimte is voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Archiefruimte;
- Toiletgroep;
- Wasruimte met douche;
- Kantine met pantry;
- Cv-installatie met radiatoren.

Bedrijvenpark Twente 298
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Twee overheaddeuren;
- Alarminstallatie;
- Camerabewaking;
- Ventilatoren;
- Wasplaats met opvangtank;
- Verlichting;
- Gladde betonvloer;
- Krachtstroom;
- Loopdeuren.

De kantoorruimte is voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Toiletruimte met toilet en urinoir;
- Doucheruimte;
- Kantine met pantry;
- Cv-installatie met radiatoren.

Terreinvoorzieningen :
Het buitenterrein is geheel verhard middels klinkerbestrating en ingericht als parkeerterrein en opslagplaats. Tevens zijn er op het buitenterrein een pompstation aanwezig (installaties in eigendom bij Shell) en een 70-tons weegbrug.

Aanvaarding :
Q3 2021, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Bodem :
Voor zover als bekend zijn er geen verontreinigingen bekend, wel zal verkoper zorgdragen voor een nieuw bodemrapport. Er is wel een afgevulde tank in de bodem aanwezig met certificaat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
4.915 m² (in units vanaf 1.125 m²)
Bedrijfshal oppervlak
4.915 m²
Perceel
14.253 m² (in units vanaf 1.125 m²)

Indeling

Voorzieningen
Toilet en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bedrijvenpark Twente 296 297-298

€ 2.800.000 k.k.