Bedrijvenpark Twente Noord 103-a1 7602 KS Almelo

Op uitstekende zichtlocatie aan de N36 mogen wij namens onze opdrachtgever een nieuwbouw bedrijfsunit aanbieden voor zowel verhuur als verkoop.

De aangeboden bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 48 bedrijfsunits met een ‘All Inclusive’ concept. De hoekunit is o.a. voorzien van een fraaie glazen pui, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Mede hierdoor is de unit ook zeer geschikt voor eventuele kantoorruimte.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Bedrijvenpark Twente’ welke zich kenmerkt door zijn uitstekende ligging en bereikbaarheid.

Bereikbaarheid :
De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Door de ligging nabij de provinciale weg N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen ca. 6 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. De ruimte is o.a. voorzien van:
-Water-, elektra- en rioolaansluiting;
-Elektrisch aangestuurde overheaddeur met afstandsbediening;
-Vrije hoogte van 7,30 meter hoog;
-Eigen entree met loopdeur;
-LED-verlichting;
-Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
-Geïsoleerde stalen binnenwanden;
-Fraaie glazen pui;
-Veel natuurlijk lichtinval;
-Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Oppervlakte :
Unit 26:
Ca. 143 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van
Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden. Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen
van de appartementseigenaren.

Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het
dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen
aan de gemeenschappelijke kosten.

Koopsom :
€ 229.000,00 v.o.n. exclusief BTW.

Huursom :
€ 13.500,00– per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden :
De technische omschrijving van de bedrijfsruimtes zijn op aanvraag beschikbaar.