Twentepoort Oost 50-54 7609 RG Almelo

Gelegen op een prachtige zicht locatie op het bedrijventerrein Twentepoort Oost bieden wij u dit royale bedrijfsobject aan voor zowel de verhuur als de verkoop.

Het geheel omvat een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte met een bruto vloeroppervlakte van ca. 3.026 m² en is gelegen op een perceel van 5.000 m². Het object is in 1997 gebouwd en in 2006 uitgebouwd.

De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer middels de provinciale weg N349. Via de N349 is de rijksweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein. Naast de parkeerplaatsen beschikt het object over een fietsenstalling.

Oppervlakte :
PBF Group B.V.
Begane grond:
ca. 1.365 m² bedrijfsruimte
ca. 853 m² kantoorruimte

Eerste verdieping
Ca. 720 m² kantoorruimte

Abeln Stoffering
Begane grond
Ca. 282 m² bedrijfsruimte
Ca. 168 m² kantoorruimte

Eerste verdieping
Ca. 89 m² kantoorruimte
Ca. 78 m² entresolvloer

Oppervlaktes zijn berekend aan de hand van platte-gronden-/bouwtekeningen. Er zijn geen gecertifi-ceerde meetstaten conform NEN 2580 van dit object.

Kadastrale gegevens :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4876
Grootte: 5.000 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat, ‘as is where is’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid is met eigen vervoer erg goed. De op- en afrit van de rijksweg A35 ligt op zeer geringe rijafstand.

Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopsom :
€ 3.000.000,00 kosten koper.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg, zie echter kopje bijzonderheden.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Bijzonderheden :
Het object is thans volledig verhuurd aan:
– PBF Group BV: huurovereenkomst is opgezegd en expireert 31-12-2027. Huurder heeft echter aangegeven eind 2026 al te willen vertrekken indien koper/huurder dit wenst.
– Abeln Stoffering Almelo: huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 6 (zes) maanden.

Volledige huurgegevens op aanvraag verkrijgbaar.