Bedrijvenpark Twente Noord 38-d 7602 KR Almelo

Gelegen op A-locatie op Bedrijvenpark Twente Noord bieden wij deze bedrijfsunit aan voor de verhuur én verkoop. De bedrijfsruimte wordt compleet opgeleverd inclusief entresolvloer.

De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen langs de N36 op zichtlocatie langs de belangrijkste invalsweg van het bedrijventerrein. Deze bedrijfsunit ligt aan de straatkant van het verzamelgebouw. Het geheel is gelegen op een perceel van

Oppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 143 m², waarvan circa 45 m² entresolvloer.

Voorzieningen:
- Meterkast met eigen aansluiting;
- Elektrische overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Toilet met fontein;
- Entresolvloer;
- Lichtstraat;
- Ledverlichting.

Huurprijs:
Het object wordt te huur aangeboden voor € 10.740,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 25- per maand excl. BTW.

Koopprijs:
Het object wordt te koop aangeboden voor € 189.500,- kosten koper excl. BTW.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een waarborgsom ter grootte van 2 maanden bruto huurverplichting te betalen aan verhuurder.
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken aan de notaris.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is minimaal 2 jaar.

Parkeergelegenheid:
Het terrein rondom het verzamelgebouw betreft een gezamenlijk buitenterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Voor deze locatie geldt het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente Wendelgoor' met bestemming 'Bedrijf - 4.2'.

Aanvaarding:
Per 1 april 2026 beschikbaar.