De Strubbenweg 3 1327 GA Almere

€ 215.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Het bedrijfsgebouw is gelegen op zichtlocatie langs de A6 op de autoboulevard van Almere. Het gebouw is in 2002 opgeleverd en in gebruik genomen door een Audi dealer. Inmiddels heeft ook Volkswagen en Seat zijn intrek genomen. Het gebouw komt in 2019 beschikbaar vanwege een bedrijfsverplaatsing van de huidige huurder.

Het gebouw is uiterst representatief en is volgens huisstijl van Audi gebouwd. Kenmerkend zijn de grote glaspartijen en riante overstekken. De naastgelegen bedrijfsruimte (circa 1.500 m²) komt ook beschikbaar (aparte informatie van beschikbaar).

Het bedrijventerrein Veluwsekant Oost biedt hoogwaardige bedrijven met representatieve uitstraling plaats. Bedrijven als o.a. Volvo, Mercedes, Opel, Toyota en Peugeot. Daarnaast zijn bedrijven als Tuincentrum Overvecht, Gardena en Office Centre gevestigd. Verder ligt Hotel Van der Valk aan dezelfde afrit van de rijksweg.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A16 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totaal oppervlakte van circa 2.172 m² bestaande uit:
- Showroom begane grond 632 m²
- Showroom verdieping 777 m²
- Werkplaats 476 m²
- Kantoorruimte 89 m²
- Magazijn 88 m²
- Kantoor/kantine verdieping 110 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
Is o.a. voorzien van TL-verlichting, overheaddeuren, (stads)verwarming, autolift naar de verdieping en heeft een vrije hoogte tot maximaal circa 7 meter. Het gebouw is voorzien van een automotive inrichting. Afspraken over eventuele overname van equipment dienen nog nader te worden gemaakt.

Kantoorruimte
Is voorzien van o.a. een compleet niveau waaronder o.a. diverse kamerindelingen, systeemplafonds voorzien van armaturen en ventilatie/koeling, mindervalide-toilet, kantine, toiletgroep per verdieping, overig sanitair, wandkabelgoten, ontruimingsinstallatie, beveiliging, intercom etc.

Energielabel
Nog niet bekend.

Huurprijs
De jaarhuur bedraagt € 215.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn
5-10 jaar.

Verlenging
Telkenmale 5 jaar.

Huurovereenkomst
Conform model ROZ 2015 met aanvullende bepalingen.

Zekerheidstelling bij huur
Ten minste 3 maanden bruto huurverplichting. 

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Kadastrale informatie
Het perceel is ongeveer 3.500 m² groot (eigen grond) wat nog nader gesplitst dient te worden met het naastgelegen gebouw.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Meer informatie is beschikbaar via:

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Schoutstraat 110
1315 EZ Almere
Telefoonnummer: 036-5211900

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 215.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
2.172 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.172 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
500 kg/m²
Perceel
8.210 m² (in units vanaf 2.172 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
70 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Strubbenweg 3

€ 215.000 /jr