Markerkant 10 7 1316 AA Almere

€ 115.000 v.o.n.

Omschrijving

44 BEDRIJFSUNITS IN DE VERKOOP (ALLE UNITS ZIJN VERKOCHT)
 
Nieuwbouwproject The Postbox

Op de locatie van het huidige postkantoor op de Markerkant in Almere-Stad wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld.

De locatie ligt nabij het stadshart van Almere, en is goed bereikbaar via de ringweg en A6, er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest waaronder o.a. Jumper, Praxis, Gamma, Leen Bakker en Esso.
 
Het nieuwbouwplan "The Postbox" bestaat uit 44 bedrijfsunits, in grootte variërend van 60 m² tot 177 m² bruto vloeroppervlak. Voor de units wordt eigen parkeergelegenheid aangelegd.

Uitgangspunten voor het ontwerp zijn functionaliteit en duurzaamheid met een eigen uitstraling. De bouw is reeds gestart en loopt volgens planning.
 
Elke unit wordt voorzien van een verdiepingsvloer zodat op de verdieping eventueel kantoorruimte e.d. kan worden gemaakt. Tevens kunnen (meerdere) units gekoppeld worden.
 
Opleveringsniveau
Elke unit is voorzien van:
- Aansluitingen in meterkast voor elektra, water, glasvezel en optie tot stadsverwarming;
- Afvoeren riool in vloer gestort;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen van 1.500 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²;
- Overheaddeur (circa 3 x 3,20 meter);
- Kunststof profiel kozijnen met draai/kiepraam met meerpuntsluiting;
- Mogelijkheid voor reclame boven overheaddeur;

De units worden nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering casco opgeleverd. Er is een meerwerklijst aanwezig om het naar eigen inzicht af te laten bouwen. Uiteraard zijn duurzame toepassingen als Ledverlichting, zonnepanelen, laad-palen en wamte-pompen hierin opgenomen.
 
Bestemming
De bestemming is kantoor-/ met bedrijfsruimte.
 
Kadaster
Het betreft grond in vol eigendom. Kadastraal bekend als Gemeente Almere, sectie O, nummer 391 en 4619(Ged.)

Koopprijs en oppervlakte
unit         bg in m²     verdieping in m²     Koopsom      Status    
 
1             87              90                          € 206.000,-    VERKOCHT    
2             45              45                          € 111.000,-    VERKOCHT    
3             45              45                          € 111.000,-    VERKOCHT    
4             45              45                          € 111.000,-    VERKOCHT  
5             45              45                          € 108.000,-    VERKOCHT     
6             45              45                          € 108.000,-    VERKOCHT     
7             45              45                          € 105.000,-    VERKOCHT   
8             45              45                          € 105.000,-    VERKOCHT    
9             45              45                          € 105.000,-    VERKOCHT
10           45              45                          € 105.000,-     VERKOCHT    
11           30              30                         *€   77.500,-    VERKOCHT 
11-A        54              54                         *€ 120.000,-    VERKOCHT
12           84              85                          € 167.500,-     VERKOCHT    
13           84              85                          € 165.000,-     VERKOCHT 
14           54              54                          € 121.500,-     VERKOCHT  
15           54              55                          € 121.500,-     VERKOCHT  
16           54              55                          € 124.000,-     VERKOCHT    
17           54              55                          € 124.000,-     VERKOCHT   
18           54              55                          € 124.000,-     VERKOCHT   
19           54              55                          € 124.000,-     VERKOCHT
20           54              55                          € 126.000,-     VERKOCHT     
21           54              55                          € 127.000,-     VERKOCHT    
22           54              54                          € 127.000,-     VERKOCHT    
23           50              52                          € 127.000,-     VERKOCHT   
24           48              48                          € 110.500,-     VERKOCHT    
25           48              49                          € 110.500,-     VERKOCHT
26           48              49                          € 110.500.-     VERKOCHT 
27           48              49                          € 110.500,-     VERKOCHT
28           48              49                          € 108.000,-     VERKOCHT  
29           48              48                          € 108.000,-     VERKOCHT    
30           30              30                         *€  70.000,-    VERKOCHT
30-A        53              53                          € 125.000,-    VERKOCHT
31           47              47                       **€ 115.000,-     VERKOCHT
31-A        53              53                       **€ 125.000,-    VERKOCHT
32           47              47                       **€ 117.500,-     VERKOCHT
32-A        53              53                       **€ 125.000,-     VERKOCHT
33           47              47                          € 117.500,-    VERKOCHT
34           83              84                          € 190.000.-     VERKOCHT   
35           60              60                          € 142.000,-     VERKOCHT    
36           60              61                          € 142.000,-     VERKOCHT   
37           60              61                          € 142.000,-     VERKOCHT   
38           60              61                          € 142.000,-     VERKOCHT   
39           60              60                          € 146.500,-     VERKOCHT  
40           80              82                          € 195.000,-     VERKOCHT     
     
De oppervlaktes zijn op basis van Bruto Vloer Oppervlakte (b.v.o.) vermeld. Bekijk de plattegronden voor de exacte oppervlakte per unit. Prijzen zijn geldig tot 1 augustus 2020.

Prijzen aangeduid met 1 sterretje (*):
Deze units worden opgeleverd met trap. De genoemde bedragen zijn inclusief.

Prijzen aangeduid met 2 sterretjes (**):
Deze units worden opgeleverd met trap en lichtkoepel. De genoemde bedragen zijn inclusief. 

Opmerkingen m.b.t. unit 30:
Unit 30 is kadastraal gesplitst in 2 appartementsrechten waardoor het geschikt is voor bijvoorbeeld (onder)verhuur, danwel gedeeld gebruik. Tevens wordt deze unit opgeleverd met 2 overheaddeuren. 
 
Bijkomende kosten en BTW
De units  worden "Vrij  op  naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De kosten voor de aansluiting stadsverwarming zijn niet inbegrepen. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.
 
Vve
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht waar de kopers automatisch lid van worden. Er zal een maandelijkse bijdrage worden gevraagd tussen de circa € 50,- en € 100,- per unit naar verwachting voor reservering groot onderhoud, opstalverzekering en onderhoud van het buitenterrein.
 
Projectnotaris
Notariaat Wijdemeren uit Loodrecht.
 
Planning
De bouw is reeds gestart en loopt volgens planning.
 
Voorbehoud
Start bouw na 65% voorverkoop.
 
Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 115.000 vrij op naam (bouwrente van toepassing)
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 99.500 vrij op naam (bouwrente van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2020
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m² (in units vanaf 60 m²)
Bedrijfshal oppervlak
60 m²
Kantoor oppervlak
60 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
5.228 m² (in units vanaf 60 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,00

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stadscentrum/dorpskern en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1000 m tot 1500 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Markerkant 10 7

€ 115.000 v.o.n.